Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.320 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Schwabach, Schwabach (91126)

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… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER KÄUFER?

… SIE SIND ALS EIGENNUTZER EIN SINGLE, PÄRCHEN ODER EINE KLEINE FAMILIE?

… SIE BEVORZUGEN EINE 3 ZIMMER WOHNUNG IN EINEM VIER-PARTEIEN-HAUS?

… SIE LEGEN WERT AUF EINEN BALKON UND EINEN EIGENEN GARTEN?

… SIE WÜNSCHEN SICH EINE IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBARE KAPITALANLAGE?

… SIE BEVORZUGEN DEN BELIBETEN STADTORT SCHWABACH?

… SIE LEGEN WERT AUF EINE BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR?

Dann ist diese renovierte und seit 2020 vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses mit großem Balkon und eigenem Garten direkt in Schwabach genau das Richtige für Sie!

Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. Direkt in Schwabach gegenüber vom Krankenhaus liegt das Vier-Parteien-Haus mit eigenen Gärten, Stellplätzen und abgeschlossener Zufahrt.

Sie haben nur wenige Meter vom Haus entfernt Ihren eigenen Kfz-Abstellplatz.

Vor dem Haus befindet sich Ihr eigener Garten im Sondernutzungsrecht. Der Garten ist ca. 70 qm groß. Hier im Garten können Sie perfekt mit Ihrer Familie und Freunden feiern, Grillen und sich bei einem Gläschen Wein erholen.

Nach dem überdachten Hauseingang gelangen Sie über eine Holztreppe in die Wohnung auf der rechten Seite im 1. Obergeschoss.

Hereinspaziert, hier finden Sie eine renovierte und gepflegte 3 Zimmer Wohnung, die derzeit für 675,- Euro an Kaltmiete vermietet ist. Aber nach einer Eigenbedarfskündigungsfrist von nur 3 Monaten können Sie auch selbst in die Wohnung einziehen.

Der geflieste Flur bringt Sie in alle Räume. Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, auf der rechten Seite das Kinderzimmer und die Wohnküche und am Ende des Flures das geräumige Wohnzimmer mit heller Fensterfront und Zugang zu 8 qm großen Südwest-Balkon.

Aus dem Hausflur kommen Sie über eine Ausschubtreppe sogar auf einen eigenen Dachboden, perfekt zu Lagern von Gegenständen, die Sie selten benötigen oder wie auch Winterjacken und so weiter.

Diese am Immobilienmarkt seltene Immobilie sollten Sie in Ihrer Gesamtheit nicht verpassen.

Als Kapitalanleger haben Sie hier immer eine bestens vermietbare Wohnung.

Und als Eigennutzer können Sie sich alleine, mit Ihrem Partner oder mit Ihrer Familie mit bis zu einem Kind mehr als wohlfühlen, hier können Sie sich persönlich entfalten, dem stressigen Alltag entfliehen und Ihrem Kind in sicherer Umgebung spielen und heranwachsen sehen.

Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause um das Sie Ihre Freunde und Bekannten beneiden werden.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung?

Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Sonstiges & Besichtigungen Hier haben Sie die tolle Gelegenheit eine 3 Zimmer Wohnung mit 75 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Vier-Parteien-Haus im beliebten Schwabach zu erwerben!

Als Kapitalanleger können Sie diese Wohnung auch immer bestens vermieten oder alleine, mit Ihrem Partner oder mit Ihrer kleinen Familie mit bis zu einem Kind selbst perfekt bewohnen.

Also nehmen Sie sich Zeit und verpassen Sie nicht den Kauf dieser Immobilie!

Nutzen Sie dieses besondere Angebot und die aktuell wieder niedrigeren Darlehenszinsen.

Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!

Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.

Die Grundrisse sind zur Maß-Entnahme nur bedingt geeignet.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.

Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.


WIR FÜR SIE:

NACH 20 JAHREN ERFAHRUNG SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER ZUM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.

Selbstverständlich VERMIETEN wir auch Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilie pauschal und zu fairen Kosten. Wohnungen für ein Kaltmonatsmiete zzgl. MwSt., aber mindestens 1.000,-€ inklusive MwSt., Häuser für eine Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Gewerbeimmobilien für zwei Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt.

Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch die Empfehlung eines kompetenten Finanzierungspartners für die fachmännische Durchführung Ihrer Finanzierung.

Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.

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Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.


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Das leisten wir für Sie:

- Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie
- Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes
- Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse
- Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24 - auf Wunsch Top-Listing Ihrer Immobilie
- Präsentation als Premiumpartner auf Immowelt.de und Immonet.de
- Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes
- Versenden von Exposés
- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin / bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll

Unsere Leistungen werden Sie überzeugen Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung