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575.000 €
10 Zimmer

Einfamilienhaus zum Kauf
575000 €
10Zimmer

Brigitte Aigner Immobilien OG
Brigitte Aigner Immobilien OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Zinshaus mit Potenzial im Herzen von Eggelsberg

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung.

HIGHLIGHTS
    .    Umfassendsaniert: Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert.
    .    Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis.
    .    Zentrale Lage: Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur.
    .    Parkmöglichkeiten: 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze.

KAUFNEBENKOSTEN
    .    Grunderwerbssteuer: 3,5%
    .    Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale und Ausstattung

  • Teeküche
  • ab sofort
  • 3 Stellplätze: 4 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
575000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Investor Insights

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 277,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 24,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2023
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Anbieter der Immobilie

Brigitte Aigner Immobilien OG
Brigitte Aigner Immobilien OGGewerblicher Anbieter
Neutorstraße 19, 5020 SALZBURG
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Leonhard Schmidbauer-FrühwirthDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2j95y52
Referenznummer: OBGC202502051507502460669c4e036
Brigitte Aigner Immobilien OG
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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