Reihenendhaus zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

157 m²Wohnfläche

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Neunkirchen, Neunkirchen am Brand (91077)

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Zur Vermietung steht ein modernes, energieeffizientes Reiheneckhaus mit Terrasse und Garten in einer neu errichteten Wohnanlage. Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² bietet eine ideale Raumaufteilung auf drei Ebenen - perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Diele und ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zum Haus gehören eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, sowie zwei PKW-Stellplätze, die mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet sind.
Dieses Reiheneckhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität - ideal für alle, die ein neues Zuhause suchen.


Die moderne Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen:

. Die Einbauküche wurde vom Küchenstudio "WerkRaumKüche" gestaltet und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

. Im Wohnbereich ist ein heller, pflegeleichter Vinylboden verlegt, der für ein warmes und natürliches Ambiente sorgt, während die Fußbodenheizung in allen Räumen an kühleren Tagen wohlige Wärme garantiert.

. Die Bäder sind ebenfalls mit hochwertigen Vinylbelägen ausgestattet und verfügen über eine Dusche sowie eine Badewanne.

. Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

. Eine hochwertige Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage (inkl. Speicher) sowie eine Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine zukunftsweisende Energieversorgung und ein Wohlfühlklima in Ihren neuen vier Wänden.

. Zwei PKW-Stellplätze mit einer Ladestation für E-Autos, die mit einer Wallbox ausgestattet ist, runden das Angebot ab und bieten Ihnen praktische Park- und Lademöglichkeiten.

Ortsbeschreibung Der Ort Neunkirchen am Brand liegt im Südwesten der Fränkischen Schweiz, etwa zwölf Kilometer östlich von Erlangen am Fuße des Hetzleser Berges und am Rand des Ballungsraumes Nürnberg-Erlangen. Über die Staatsstraße St 2240 ist Neunkirchen am Brand mit Erlangen und Eckental verbunden. Nach Forchheim gelangt man in ca. 20 Minuten bzw. 15 km. Busverbindungen bestehen mit der VGN-Linie 209 nach Erlangen und Eckental sowie - weniger häufig - mit der Linie 224 nach Forchheim. Vor allem morgens und mittags fahren zur Schülerbeförderung zusätzlich Busse der Linien 211 und 225, welche die umliegenden Ortschaften und Gemeindeteile mit den Schulen verbinden. Sonstiges Bitte beachten Sie:

. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

. Es ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen. Die Staffelmiete erhöht sich wie folgt: In den ersten zwei Jahren nach Mietvertragsbeginn bleibt die Miete unverändert. Danach erhöht sich die Miete alle zwei Jahre in insgesamt vier Staffeln. weitere Leistungen Sie möchten ein Objekt verkaufen oder vermieten? Wir wissen wie das geht... auch in schwierigen Fällen helfen wir Ihnen gerne.
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