Doppelhaushälfte zum Kauf

390000 €390.000 €3.391 €/m²

Finanzierung ab 1562 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rehfelde, Rehfelde (15345)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

In diesem geräumigen Haus ist Platz für die ganze Familie! Hier können Kinder behütet aufwachsen, Eltern gut arbeiten und entspannen - kein hektischer Stadtverkehr und keine lauten Straßen! Egal ob Sie in der Stadt oder im Homeoffice arbeiten, hier wird das Zuhause zum Erholungsfaktor. Der Garten ist sehr gepflegt, eingezäunt und mit blickdichten Hecken umgeben.

Die hier zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise mit Vollkeller auf einem 300 m² großen Grundstück errichtet. Das gepflegte Haus verströmt eine gemütliche Atmosphäre und verfügt über eine Wohnfläche von ca.115 m², die sich in Eingangsdiele, 5 Zimmer, Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie ein großzügiges Wannen-,Duschbad und ein Gäste-WC wie folgt aufteilen:

ERDGESCHOSS:
Eingangsdiele mit Holztreppe zum Dachgeschoss, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Die gemütliche Wohnküche verfügt über eine praktische Einbauküche und einen Essplatz für die Familie.
Das große Wohn-, Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet. Ein großes Fenster sowie eine Terrassen-Doppeltür zur großen Süd-Terrasse sorgen für viel Licht im Raum. Zur Beschattung steht Ihnen eine elektrisch betriebene Markise zur Verfügung.
Die Fußböden in Küche, Gäste-WC und Eingangsdiele sind gefliest. Der Boden ist im Arbeitszimmer ist mit Textilbelag ausgelegt. Das Wohnzimmer fügt über einen modernen Laminatboden.

DACHGESCHOSS:
Eine moderne Holztreppe führt in die Mitteldiele des Dachgeschosses. Das große, geflieste Bad ist mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Von der Mitteldiele erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Die Zimmer sind mit hellen Laminatböden ausgestattet.

DACHSPITZE:
Von der Mitteldiele im Dachgeschoss führt eine Auszugstreppe zur gedämmten Dachspitze, die als Lagerboden genutzt wird.

KELLERGESCHOSS:
Das Kellergeschoss als massiver Vollkeller verfügt über eine Nutzfläche von ca.60 m² und eine angenehme Deckenhöhe. Über einen Mittelflur erreichen Sie einen Hausanschlussraum mit Waschmaschinenstellplatz, 2 Lagerräume und einen großen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

GARTEN:
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und komplett eingezäunt. Ein Gerätehaus bietet genügend Platz für die Gartengeräte.

Sonstiges Modernisierungsaufstellung:
. 2020 neue Gas-Heizungstherme (Brennwerttechnik)
. 2020 Dachbeschichtung gegen Algen und Moos sowie Dachkastenanstrich
. 2020 hochwertiger Fassadenanstrich

Energieausweisangaben:
. Energieausweisart: Verbrauchsausweis
. Energieverbrauch: xxx kWh/(m² a)
. Energieklasse: X
. Wesentlicher Energieträger: Gas
. Baujahr lt. Energieausweis: 1998
. Gültig bis: xx.xx.2034
. Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
. Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon
Die Straße ist befestigt und komplett ausgebaut.

Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
- Tel: 030 - 55 15 67 03
- Mobil: 0172 - 603 69 25
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).

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Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen, wichtige Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen.

. Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
. Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
. Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
. Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
. Wie löse ich verfahrene Situationen auf, z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
. Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
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Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig einen großen Erkenntnisgewinn. Nutzen Sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!
Und freundlich grüßt der Immozippel! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 1 Etagen