Wohnen in Perfektion - diese Immobilie erfüllt alle Wünsche an eine moderne und geschmackvolle Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern. Sie wurde 2019 umfassend und qualitativ hochwertig saniert. Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist der zugehörige Garten mit rund 300 m² Fläche.
Die Eigentumswohung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Über das gepflegte gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Ab der Wohnungseingangstüre ist in der Wohnung nahezu alles neuwertig. Die Sanierung umfasste sämtliche Wasser- und Stromleitungen, die Raumaufteilung, die Heizung, das Badezimmer und die Einbauküche. Darüber hinaus ist alles in einem äußerst gepflegten Zustand - Sie können also direkt mit Ihrem gepackten Koffer einziehen.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich direkt das offene und helle Wohnkonzept. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und der Essbereich stehen dabei im Mittelpunkt. Der Wohnbereich befindet sich in einem Anbau, der 2008 errichtet wurde. Zusammen wirkt der Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² wie aus einem Guss. Die sichtbaren Stahlträger unterstreichen die moderne offene Raumgestaltung.
Das helle Schlafzimmer zum Garten und das schöne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken lässt ebenso keine Wünsche offen.
Der Garten ist außerdem begehbar durch die große Schiebetüre im Wohnbereich. Er führt zu einer teilweise überdachten Terrasse und zu einem traumhaften gepflegten Garten auf zwei Ebenen.
Die exklusive Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder ein Paar. Durch die große Wohnfläche und den wunderschönen Garten bietet sie mehr Wohnkomfort als so manches Einfamilienhaus.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an.
Merkmale und Ausstattung
frei ab sofort
Terrasse
Garage
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
370000 €370.000 €
2.740,74 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
201 €201 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.740,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.042 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.062 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Bilder der Immobilie und einen Grundriss lassen wir Ihnen gerne das Exposé der Immobilie zukommen. Im zweiten Schritt vereinbaren wir gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
