Maisonette zum Kauf provisionsfrei 333.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Isolde Kurz Str.146 Nienberge Münster-Nienberge 48161

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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Helle 4-Raum Maisonettewohnung mit EBK als Kapitalanlage im aufstrebenden Ortsteil Münster-Nienberge

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit sehr schöner Südwest-Loggia bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die nach einer langfristigen Rendite suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige 101 m² Wohnfläche. Vermietet seit Juli 2020 für eine monatliche Kaltmiete von €1010 + € 210 Nebenkosten an eine zuverlässige Mieterin, erzielen Sie hier eine stabile Einnahmequelle.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der Platz für die ganze Familie bietet. Im unteren Stockwerk finden Sie nach der voll eingerichteten Küche und dem Gäste-WC das Herzstück der Wohnung, ein weiß gefliestes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen 9 qm Loggia.
Eine offene Treppe im Wohnraum verbindet Wohn- und Schlafebene. Im zweiten Stock gibt es neben einem geräumigen Elternschlafzimmer, dem erneuerten Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerraum und eine eigene Garage.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Garage
Kelleranteil
3. Geschoss
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

333000 €

3.171,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

408 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.171,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.899 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.262 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jrx55t

Referenznummer: 352248