Wohnung zum Kauf 389.000 € 2,5 Zimmer 61,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wiehre Freiburg im Breisgau 79114

Monat
2,5Zimmer
61,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Willmann & Faller Immobilien

Freiburg-Stadt, nur wenige Fußminuten bis zur Stadtmitte.

Objektbeschreibung Die attraktive und gepflegte Wohnung verfügt über 2 1/2 Zimmer und liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses Bj. 1994. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und wird von den Eigentümern sehr geflegt. Vorteil für sie - sie können ihren PKW in einer mehr als überschaubaren TG in einem Duplexparker, der vor einiger Zeit neu saniert wurde, einstellen. Das heißt, das lästige Parkplatzsuchen, wie es in derartigen Lagen in der Innenstadt üblich ist, entfällt. Ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum stehen ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Fahrradraum ist vorhanden. Der große, schön angelegte Garten darf von allen Eigentümern oder deren Mietern genutzt werden und ist gerade im Sommer ein großer Gewinn für Entspannung und Erholung. Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch zusammengewachsen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein attraktives Wohnzimmer und eine große offene Küche mit Essbereich im sonnendurchfluteten Wintergarten(Erker), dessen Fenster man öffnen kann. Ebenfalls ist ein Abstellraum vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Sitzbadewanne, eine Dusche sowie Toillette und Waschbecken.

Der Zuschnitt der Wohnung ist geradezu perfekt, die Flurfläche wurde so klein als möglich gehalten - somit kann die restliche Fläche zum Wohnen und Wohlfühlen genutzt werden. Ideal für 1 bis 2 Personen oder als Kapitalanlage für die Altersvorsorge!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
nach Absprache
Garten
Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

6.362,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

12.570 € zzgl. 19% MwSteuer 2.388,30 € Gesamt brutto:14958,30
€ Der Verkäufer entrichtet die Provision in gleicher Höhe an Willmann & Faller Immobilien als der Käufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.362,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.305 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.143 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind über Willmann & Faller Immobilien gegen Terminabsprache möglich.

Die Finanzierbarkeit des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten sollte vor Kauf gesichert werden. Gerne sind wir Ihnen behilflich! Stichworte TV: Sat-Anschluss, DVBT

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Anbieter der Immobilie

Willmann & Faller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bundschuhweg 5, 79189 Bad Krozingen

Herr Dieter WillmannDein Kontakt

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Online-ID: 2jpsd5j