Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.860 €/m²

Finanzierung ab 1109 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

528 m²Grundstück

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Langendamm, Varel (26316)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Varel-Langendamm! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen weitläufige Wohnqualität in zwei verbundenen Gebäudteilen und überzeugt mit viel Platz und modernem Komfort. Von der Straße lässt sich dieses Raumwunder kaum erahnen!

Das Haupthaus umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, welches an die moderne Küche aus dem Jahr 2016 angrenzt. Diese Immbobilie verfügt über zwei Badezimmer. Eines befindet sich im Obergeschoss und ist renovierungsbedürftig. Ein weiteres Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche, befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2016 modern renoviert. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse.

Ein Anbau wurde im Jahr 2002 zu Wohnzwecken um- und ausgebaut und bietet die Möglichkeit zur Nutzung als großes, offenes Wohnzimmer oder als Partyraum mit einer Spiel-Galerie.
Von hier aus haben Sie Zugang in den pflegeleichten Garten, der über ein kleines Gartenhaus verfügt. Ein direkter Zugang aus dem Wohnraum in die Garage könnte das Herz von Auto-Liebhabern höher schlagen lassen.
Angrenzend an den Anbau befinden sich ein praktischer Abstellraum mit Teilunterkellerung und ein Büro, das ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von Zuhause schafft.

Die Grundrissaufteilung lässt auch ein barrierefreundliches Wohnen im Erdgeschoss zu.

In den vergangenen 10 Jahren wurden laufende Modernisierungen vorgenommen. Dennoch lässt die Immobilie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ganz wie Sie es mögen.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit funktionalen Elementen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbar ist dieses reizvolle Einfamilienhaus nach Absprache. Zögern Sie nicht, dieses seltene Angebot in Varel zu entdecken und Ihr neues Zuhause zu gestalten

Sonstiges Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Finanzierung:

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist. Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.11, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 3.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 0.93, Distanz zum Bus: 0.28