Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

149000 €149.000 €426 €/m²

Finanzierung ab 583 €/Monat

---

9Zimmer

350 m²Fläche

240 m²Grundstück

---

Burgkunstadt, Burgkunstadt (96224)

---

Ein Juwel in Burgkunstadt: Wohnen und Arbeiten im Einklang

In der malerischen Stadt Burgkunstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, das anspruchsvolle Investoren begeistern wird. Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1949 vereint auf harmonische Weise Wohnkomfort und wirtschaftliches Potenzial.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern bietet dieses Objekt drei separate Wohneinheiten:

Wohnung 1 (1. OG): 67,17 m²
Wohnung 2 (2. OG): 64,11 m²
Wohnung 3 (DG sanierungsbedürftig): 33,94 m² mit Dachterrasse
Die Wohnungen garantieren aufgrund Ihrer praktischen Größe und ausgezeichneten Lage eine stabile Rendite.

Highlights bilden die große Dachterrasse und eine Felsenterrasse.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Ladengeschäft mit besonderem Flair dank des Felsenkellers, als modernes Büro mit außergewöhnlichem Ambiente oder als gemütliches Café mit historischem Touch - hier können Ihre Geschäftsideen Wirklichkeit werden.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Burgkunstadt ist nicht nur eine lukrative Investition, sondern auch eine Chance, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden und ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Wohnen und Arbeiten zu finden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 213,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Sonstige Fläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 37.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zum Bus: 0.64