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4.500 Zimmer  •  170 m²

Wohnung zum Kauf
490000 €2.882 €/m²
Finanzierung ab 1947 €/Monat
4.500Zimmer
170 m²Wohnfläche

Mellies Immobilien & Gutachterin Anja Mellies
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Mellies Immobilien & Gutachterin Anja Mellies

Ein Haus mit Geschichte - Ihr Traum vom Landleben mit vielen Nebengebäuden

Eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft Wohn- und Gewerbeimmobilie in Wieren Ob als Wohn- und Gewerbekombination, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - dieses Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten. Lassen Sie sich von der Geschichte dieses Hauses inspirieren und schreiben Sie das nächste Kapitel!
Es war im Jahr 1908, als dieses charmante Wohnhaus im Herzen von Wieren errichtet wurde. Die Jahrzehnte vergingen, Generationen kamen und gingen, und das Haus passte sich den jeweiligen Bedürfnissen seiner Bewohner an. Doch auch nach den umfangreichsten Sanierungen hat es seinen historischen Charme nie verloren.
Schon beim Betreten des Hauses fällt das kunstvolle Mosaik im gefliesten Boden der Diele auf. Es entstand im Zuge einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1998, doch scheint es, als wäre es ein Relikt vergangener Zeiten, so als ob es schon immer da gewesen wäre. Es verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Note. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss und sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente.
Das behagliche Wohnzimmer mit seinem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend mit der Familie oder Freunden kreativ zu gestalten. Und lassen sich die ersten Sonnstrahlen sehen, lockt der kleine, in sich abgeschlossene Garten die Bewohner dieses Hauses nach draußen. Es ist ein Ort zum Verweilen und zum Entspannen. Ein Koiteich ist das Herzstück dieses liebevoll gestalteten Gartens. Es ist eine kleine, abgeschirmte, private Oase, in der man seinen Feierabend und die Wochenenden genießen kann.
Natürlich gibt es auch hier die hochwertige Einbauküche. In ihr kann man die leckersten Speisen kreieren und seinen Gästen im Esszimmer servieren. Das Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für kurze Wege und die zusätzliche Dusche für kein Gedränge am Morgen. Im Obergeschoss wurde der Grundriss im Zuge der Sanierung 1998 an die Bedürfnisse der Familie angepasst. Es entstanden fünf Zimmer, die ganz individuell genutzt werden können. Egal ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum, hier oben finden Sie den Platz, den Sie benötigen, um Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Egal ob die schnelle Dusche am Morgen oder das ausgiebige Schaumbad am Abend, das großzügige, wunderschön gestaltete Badezimmer im Dachgeschoss bietet mit der Dusche und der Badewanne höchsten Komfort, ein Spa-Bereich zum Wohlfühlen und Entspannen.
Ein Anbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten......
Lesen Sie weiter unter: www.mellies-immobilien.de

Merkmale und Ausstattung

Zusammenfassung
Haupthaus: um 1908 (Sanierung: 1987 und 1998) Anbau: unbekannt
Wohnfläche Haupthaus: gesamt ca. 170 m² (kann in mehreren Wohneinheiten aufgeteilt werden)
Zimmer: Erdgeschoss: Büro, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche Anbau: 1 Zimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche (derzeit Waschküche) Dachgeschoss: 5 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 4.500 m
Ehemalige Stallung wurde zu 5 Garagen umgebaut
3 Großgaragen z. B. für LKWs inkl. Grube
1 massives Nebengebäude mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
Mehrere Holzgebäude, die als Lager genutzt werden
Offenes Großregal
490.000 €
Provision 4 % + MwSt.

Lage

Preise

Kaufpreis
490000 €
2.882,35 €/m²
Provision für Käufer
4 % exkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.482 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.150 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Mellies Immobilien & Gutachterin Anja Mellies
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Schmiedestr. 14, 29525 Uelzen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Harry Mellies
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Online-ID: 2juz35p
Referenznummer: 1962
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