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Schweidler Immobilien
3 Zimmer  •  74 m²

Wohnung zum Kauf
198000 €2.676 €/m²
Finanzierung ab 774 €/Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

Schweidler Immobilien
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Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Schönes Anlageobjekt! Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Kfz-Stellplatz in Cadolzburg

In beliebter und gewachsener Zentrumslage von Cadolzburg befindet sich diese über viele Jahre gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses besonders für Kapitalanleger interessant ist.

Über ein gemeinschaftliches Treppenhaus und wenige Stufen erreichen Sie die Wohnung, deren schöner Grundriss in einem vorgelagerten Garderobenbereich beginnt und sich weiter in einem übergehenden, großzügigen Wohn- und Esszimmer fortsetzt. Dieser Raum bietet Ihnen neben Helligkeit und einem tollen Raumgefühl auch einen Zugang auf den teilüberdachten Balkon. Angrenzend an den Hauptraum und in einem Zwischenflur gelegen, finden Sie das Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie die separate, großzügige Küche. Weiterhin verfügt die Immobilie über ein erst im Jahr 2018 neu saniertes Tageslichtbad mit Vollausstattung (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette). Das Bad bietet Ihnen einen weiteren Wohlfühlfaktor in dieser ca. 74 m² großen Einheit. Abgerundet wird die Immobilie durch ein eigenes Kellerabteil und einen Kfz-Stellplatz im Innenhof der Hausanlage.

Hinweise:
Seit dem Jahr 2004 wird diese schöne Wohnung von einer sehr netten Mieterpartei bewohnt, die auch weiterhin gerne mit der Wohnung planen möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell EUR 661,-- inklusive der Kosten für den Kfz-Stellplatz zuzüglich der Betriebskostenvorauszahlung. Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 305,-- pro Monat. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 09123 - 980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Die Immobilie ist derzeit vermietet!
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
198000 €
2.675,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen

198.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.675,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.850 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
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Anbieter der Immobilie

Schweidler Immobilien
Schweidler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wäschgasse 5, 91207 Lauf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Mirko Müller
Herr Mirko MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2jqsc5r
Referenznummer: N5274
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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