NACHHALTIG. SMART. MODERN - Urbanes Neubauprojekt Wolf Höfe in Frechen
Objektbeschreibung
Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen. Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser verteilt, die sich als Wolf Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen. Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln. Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen über großzügige Balkone und Terrassen und bieten fast alle einen entspannten Blick ins Grüne. Durch das neue Quartier entsteht eine völlig neue Lebendigkeit im Herzen von Frechen.
Raumaufteilung
Die gemütliche ca. 62m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss von Haus 1. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein offenes Ensemble aus Wohn-Ess-Zimmer und Kochbereich, das zu einem luftigen Raumgefühl beiträgt. Angrenzend an den offenen Wohnbereich erschließt sich ein großzügiges, helles Schlafzimmer. Die Dusche im Bad ist schwellenlos – Komfort für jedes Lebensalter. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum. Den nach Süden ausgerichteten Balkon erreicht man über den offenen Wohnbereich. Im Kellergeschoß gibt es einen zusätzlichen Abstellraum sowie Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können optional erworben werden.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
2025
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preise
Kaufpreis
375000 €375.000 €
6.048 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
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6.048 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.446 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.198 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Offener Grundriss - großzügige lichte Raumhöhe - Aufzug - Barrierefrei - Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche - Fußbodenheizung - Parkett - Videosprechanlage - Energieeffizient - Paketbox - Quartiersapp - E-Mobilität (Vorrichtung für Ladestationen an jedem Parkplatz vorhanden)
Für weitere Informationen sowie die Bereitstellung von Exposes, besuchen Sie bitte unsere Projektwebsite: