Wohnung zum Kauf 287.500 € 3 Zimmer 71,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Shakespeare Straße 66 Zentrum-Süd Leipzig 04107

Monat
3Zimmer
71,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

LEWO Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kapitalanlage I Südvorstadt I 3 Zimmer I Altbau I Parkett I aktuell vermietet

Das Haus wurde ca. 1880 erbaut & im Jahr 2012 vollumfänglich kernsaniert. Seitdem befindet sich das Objekt in einem glanzvollen, gepflegten Zustand und wird durch eine engagierte Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet & verfügt bereits über eine hochwertige Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit Deckenspots ausgestattet und zeitlos im Design.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Balkon
Garten
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Solar

Preise

Kaufpreis

287500 €

4.039,62 €/m²

Provision für Käufer

10,263.75 EUR

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 750,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.039,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.767 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.065 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt monatlich 288,18 € - wovon 241,04 € umlagefähig sind. Die Wohnung ist für aktuell 9,05 € alt/qm vermietet - die Jahreskaltmiete beträgt 7.729,08 €. Eine Erhöhung ist um ca. 100€ Kaltmiete monatlich möglich. Die Gesamtrücklage beträgt mit HGA 2023 aktuell 33.542,72 €. Eine Eigennutzung könnte mit der Anmeldung des Eigenbedarfs gegenüber dem jetzigen Mieter durch den neuen Eigentümer ab 2026 in Frage kommen. Bei Abschluss des Kaufvertrages wird für beide Seiten eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% zzgl. MwSt fällig. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 71,17 m², Gesamtfläche: 71,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 2012

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Anbieter der Immobilie

LEWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Tauchnitz-Str. 21, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jkzf5d

Referenznummer: S66WE06