Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €5.793 €/m²

Finanzierung ab 1902 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Niederschönhausen, Berlin (13156)

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Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in 13156 Berlin, das Geschichte, Luxus und moderne Architektur harmonisch vereint. Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im ehemaligen DDR-Gästehaus, einem architektonischen Meisterwerk aus den 1960er Jahren, das nach einer aufwendigen Sanierung in den Jahren 2011/2012 zu einer prestigeträchtigen Wohnanlage mit 39 stilvollen Eigentumswohnungen umgestaltet wurde. Hier, im Herzen von Niederschönhausen, erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine historische Bedeutung, sondern auch durch seine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet drei großzügige Zimmer, die durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertigen Materialien bestechen. Ein modernes Badezimmer, Fußbodenheizung und eine zeitlose Innenarchitektur schaffen eine Atmosphäre von zeitgemäßem Komfort und Eleganz. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen Fahrstuhl bequem erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die Tiefgarage mit einem separaten Stellplatz (zzgl. 35.000 EUR) für komfortables und sicheres Parken sorgt.

Das ehemalige DDR-Gästehaus, auch bekannt als "Residenz Niederschönhausen", blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Hier logierten einst bedeutende Staatsgäste wie Fidel Castro, Indira Gandhi und Michail Gorbatschow. Bei der Sanierung wurden die historischen Elemente des Gebäudes liebevoll bewahrt und mit modernen Standards kombiniert. Die Aluminiumfassade des Künstlers Fritz Kühn, die Wandmalereien von Walter Womacka und die Innenarchitektur von Hans Hoßfeld wurden restauriert und verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Die Empfangshalle mit ihrem edlen Parkettboden und den Holzpanelen sowie das Treppenhaus mit abstrakter Glasmalerei von Richard O. Wilhelm sind bis heute im Originalzustand erhalten und zeugen von der einstigen Pracht dieses Ortes.

Die Lage der Immobilie ist ebenso beeindruckend wie das Gebäude selbst. Direkt angrenzend an den idyllischen Schlosspark Pankow bietet die Wohnung nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine exzellente Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station Pankow (S2, S8, S9) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem Berliner Stadtzentrum und darüber hinaus. Zusätzlich bieten mehrere Buslinien eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Bezirke. Für Autofahrer ist die Anbindung über die nahegelegene Bundesstraße 96a und die A114 ideal, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden.

Diese Immobilie bietet nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch eine seltene Gelegenheit, in ein Stück Berliner Geschichte zu investieren. Die Wohnung ist seit Februar 2017 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.005 € (inklusive Tiefgarage), was einer Jahresnettokaltmiete von 12.050 € entspricht.

Tauchen Sie ein in die Geschichte Berlins und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin