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Schweidler Immobilien
3 Zimmer  •  78,6 m²

Wohnung zum Kauf
258000 €3.281 €/m²
Finanzierung ab 1008 €/Monat
3Zimmer
78,6 m²Wohnfläche

Schweidler Immobilien
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Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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WOW! Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Einbauküche & Lift im Südosten von Nürnberg

Wohnen Sie in der 7. Etage von 8 und genießen Sie den tollen Ausblick in dieser ideal geschnittenen und topgepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Sie gelangen mit dem Lift oder über das helle Treppenhaus in die in einem gepflegten Gebäudekomplex liegende Wohnung. Nach Betreten der Einheit werden sicherlich auch Sie von einem angenehmen Wohngefühl auf rund ca. 78 m² Wohnfläche begrüßt. Die Highlights des Objektes sind sicherlich der angenehm große Wohnbereich mit der offen angeschlossenen Wohnküche sowie die überdachte Südloggia mit ihrer schönen Aussicht. Die vorhandene, neuwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Das Schlafzimmer, mit ausreichend Stellmöglichkeiten, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, das innenliegende Bad mit Waschmaschinenanschluss, das separate WC sowie ein Abstellraum runden dieses besondere Immobilienangebot ab.

Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung, daneben sind noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.

Wer jetzt noch einen trockenen Stellplatz für sein Auto benötigt, der kann auf Wunsch einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich EUR 18.000,-- erwerben. Eine Parkfläche in dieser Lage ist absolut "Gold wert".

Die Wohnung präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand, es wurden z.B. neue Kunststofffenster eingebaut, 2008 das Bad und WC modernisiert sowie neue Innentüren inkl. Wohnungseingangstüre eingebaut, 2022 ist ein neuer Vinylboden im Wohn- und Küchenbereich verlegt worden. Des Weiteren wurde 2010 von der Hausgemeinschaft eine Dachsanierung durchgeführt.

Überzeugen Sie sich unbedingt persönlich, im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung, von den Vorteilen dieses interessanten Immobilienangebotes.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Fernblick
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
258000 €
3.281,19 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
18000 €
Provision für Käufer
2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen

258.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.281,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.773 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.615 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Schweidler Immobilien
Schweidler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wäschgasse 5, 91207 Lauf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk Frühauf
Herr Dirk FrühaufDein Kontakt
Online-ID: 2ga5g5p
Referenznummer: N5205
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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