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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
5 Zimmer  •  188 m²  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
1750000 €9.309 €/m²
Finanzierung ab 7021 €/Monat
5Zimmer
188 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Stilvolle Villenetage mit Traumgarten im Herzen von Grunewald

Die zum Verkauf stehende Villenetage erstreckt sich über das Erdgeschoss eines im Jahr 1927 erbauten Doppellandhauses in bester Lage von Berlin-Grunewald. Vor einigen Jahren wurde die Immobilie unter Denkmalschutz gestellt. Die Wohnung wurde liebevoll und detailreich modernisiert, wobei sowohl die historischen Altbauelemente als auch moderne, technische und dekorative Aspekte berücksichtigt wurden. Die Etage ist großzügig und offen gestaltet und durch die Vielzahl an Fenstern optimal belichtet. Der Wohnbereich, bestehend aus drei Räumen, ist mit historischem Parkett, diversen Einbauten und einem herrlichen Kamin ausgestattet und öffnet sich zur Gartenseite. Von der großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse haben Sie direkten Zugang zu dem ca. 705 m² großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

. PKW-Stellplatz
. Südwest-Terrasse
. Garten mit Sondernutzungsrecht
. alter, gut erhaltener Kamin
. hochwertiges Parkett
. besondere Stuckelemente
. renovierter Keller
. Gas-Brennwert-Therme
. Denkmalschutz

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1927
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1750000 €
9.308,51 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
400 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.308,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.526 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.525 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2fkha5p
Referenznummer: I-00YH6R-W-02WIP7
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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