Gepflegte Eigentumswohnung am Kreideberg - Langjährig vermietet
Hier bieten wir exklusiv eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 12-Familienhauses zum Kauf an. Zu diesem Angebot gehört außerdem ein Kellerraum als auch ein Außenstellplatz. Die Wohnung (Nr. 6 gem. Aufteilungsplan) ist langjährig vermietet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Rechts befindet sich die Küche, die ausreichend Platz bietet und über alle notwendigen Anschlüsse verfügt. Direkt angrenzend liegt das zweite Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Neben dem Eingangsbereich finden Sie ein kleines, aber praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher. Direkt daneben öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Ein Flur führt Sie zum ansprechenden Badezimmer, das mit modernen Sanitäreinrichtungen überzeugt. Direkt neben dem Bad befindet sich das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls einen Blick auf den Balkon bietet.
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Kellerraum und PKW-Stellplatz ist langjährig vermietet und wird ungekündigt an einen Käufer übergeben. Insofern ideal für einen Kapitalanleger.
Da die Mieter die Erstellung von Innenfotos nicht gestattet haben, müssen wir Sie bzgl. des Inneneindrucks auf eine Besichtigung verweisen.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.956,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.956,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.458 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.158 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 2.00
