Maisonette zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 470.000 € 3 Zimmer 66,2 m²<br/>Wohnfläche Weinbergstraße 3a St. Georgen Freiburg im Breisgau 79111

Monat
3Zimmer
66,2 m²Wohnfläche

RusticaHeiwog GmbH

Attraktive Neubau 3Zi. Wohnung als DG-Maisonette mit Süd-Loggia

4 Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen als KFW 55 Standard

Entdecken Sie unser exklusives Immobilienangebot im Stadtteil St. Georgen. Diese einzigartige Gelegenheit umfasst insgesamt 28 stilvoll ausgestattete Wohnungen inklusive zugehörigem Freisitz. Die Bebauung auf dem Eigentumsgrundstück ist zwei bis dreigeschossig und unterirdisch über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Über den Aufzug kommen Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss. Die harmonisch gestaltete Außenfassade mit grauen Kunststofffenstern und gleichfarbiger Dacheindeckung sowie dem Sandton abgetönten Außenputz runden das ansprechende Gesamtbild ab.
Im Außenbereich entsteht zwischen den Gebäuden ein gemeinsamer, begrünter Innenhof, der neben Aufenthaltsflächen und ausreichend Abstellflächen für Fahrräder auch verschiedene Spielmöglichkeiten für Kinder bietet.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
frei ab sofort
Fernblick
Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

470000 €

7.099,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.099,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.084 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.711 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweise Hinweis:
Aufgrund behördlicher Auflagen kann die Loggia nicht auf die Wohnfläche angerechnet werden und wird daher der Nutzfläche zugerechnet.
15,27qm Keller + 5,8qm Loggia = 21,07qm Nutzfläche gesamt

Kaufpreis versteht sich zzgl. Tiefgaragenstellplatz, gemäß Aufteilungsplan im Untergeschoss.

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

RusticaHeiwog GmbHGewerblicher Anbieter

Am Alamannenfeld 4, 79189 Bad Krozingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marc GroßmannDein Kontakt

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Online-ID: 2jken5j

Referenznummer: 2.11