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5 Zimmer  •  89 m²  •  178 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf
229000 €2.573 €/m²
Finanzierung ab 910 €/Monat
5Zimmer
89 m²Wohnfläche
178 m²Grundstück

Schröder Immobilien
Schröder Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Tag der offenen Immobilie am 18.05.2025 um 11 Uhr.

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause im schönen Städtchen Winsen an der Luhe? Fußläufig sollten die Kita, der Supermarkt und die Innenstadt zu erreichen sein? Dann dürfte dieses Mittelreihenhaus ein interessantes Angebot für Sie darstellen.

Die Reihenhaussiedlung wurde am Stadtrand im Jahre 1964 erbaut und das angebotene Mittelreihenhaus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück.

Besonders erwähnenswert bei dieser Immobilie sind die vier Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie den Wohn- und Essbereich und die Küche. Dem Wohnzimmer vorgelagert liegt die Südterrasse mit schönem Blick in den Garten. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei Schlafzimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer zur Treppe ins Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gas-Heizung aus dem Jahre 2020 beheizt. Der Keller ist auch von außen zu begehen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Ab jetzt
  • Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.573,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.573,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.664 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1966
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 194 kWh/(m²*a)

Für Fragen oder eine Besichtigung rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Andreas Bardowicks

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Schröder Immobilien
Schröder ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe)
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas BardowicksDein Kontakt
Online-ID: 2hjl35u
Referenznummer: 50142
Schröder Immobilien
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