Diese großzügige Eigentumswohnung bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Derzeit als 2-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich unkompliziert in zwei separate Räume unterteilen, sodass eine 3-Zimmer-Wohnung entsteht.
Die lichtdurchfluteten Räume und die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der angrenzenden Loggia führt eine Treppe direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Für zusätzliche Sicherheit ist die Loggia mit einem Rollladen ausgestattet.
Das geräumige, helle Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt über eine große Dusche sowie ein Bidet. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. In Wohn- und Esszimmer sowie im Flur wurde Mosaikparkett verlegt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller, ein Trockenkeller sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Garage, die für 25.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Ein ideales Zuhause für alle, die sich ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün wünschen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nutzen möchten!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
frei ab sofort
Balkon
Garten
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.273,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
435 €435 €
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Niedrigster Wert in der Region
1.632 €/m²
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6.242 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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