Wohnung zum Kauf 479.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Westerland Sylt 25980

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Andresen & Co. Immobilien GmbH

Strandnahe Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in Westerland

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertigen Wohnkomfort und eine zentrale Lage. Durch die durchdachte Raumaufteilung und große Fenster entsteht eine helle, einladende Atmosphäre - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und zum Sonnenbaden im Strandkorb einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen KFZ-Stellplatz, einen Kellerabstellraum sowie gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, sowie eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner.

Dank der ausgezeichneten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Erleben Sie urbanes Wohnen mit Komfort und Stil!

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

479000 €

8.870,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.870,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 54,00 m², Grundstücksfläche: 4.533,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025

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Anbieter der Immobilie

Andresen & Co. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 7, 25980 Sylt

Herr Christian AndresenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j3nc54

Referenznummer: AND-1091