Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.860 €/m²

Finanzierung ab 1109 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

644 m²Grundstück

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Rönnebeck, Bremen (28777)

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Willkommen in einem Haus, das mehr ist als vier Wände und ein Dach. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1950 errichtet und über Jahrzehnte mit Bedacht erweitert. Es erzählt die Geschichte von Entwicklung, Veränderung und Geborgenheit. Und jetzt ist es bereit für ein neues Kapitel mit Ihnen.

Auf einem ca. 644 m² großen Grundstück in ruhiger Lage erwartet Sie ein Haus, das Raum zum Leben, Träumen und Verwirklichen bietet. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für Ihre Familie oder mit separatem Bereich zur Vermietung, hier steckt echtes Potenzial.

Das Erdgeschoss, großzügig, praktisch, voller Möglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in den Flur übergeht. Gleich zu Beginn öffnet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort mit viel Ruhe.

Die angrenzende Küche mit direktem Zugang zum gemütlichen Essbereich schafft einen natürlichen Mittelpunkt im Alltag. Ein Platz, an dem man zusammenkommt und den Alltag miteinander verbringt.

Das große Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses. Lichtdurchflutet und offen gestaltet, lädt es zu gemütlichen Abenden und geselligen Momenten ein. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Ein Ort, an dem man zu jeder Jahreszeit die Natur genießen kann.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine von innen und außen begehbare Waschküche, ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne sowie einen Hauswirtschafts- bzw. Heizraum mit praktischem Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss, ein Rückzugsort oder eine eigene Einheit.
Hier eröffnet sich ein Wohnbereich mit Flur, einem weiteren Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad ergänzt diesen Bereich.
Ideal geeignet für erwachsene Kinder, Besucher oder die Vermietung als separate Wohneinheit.

Das Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch die Freiheit zur Gestaltung. Die vorhandene Struktur ermöglicht es, im Erdgeschoss einen offenen Wohn-/Essbereich zu schaffen, indem Küche und Wohnzimmer zusammengeführt werden. Der jetzige Essbereich lässt sich wunderbar als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, passend für moderne Wohnbedürfnisse.

Die großzügige Garage (ca. 1977) überzeugt mit elektrischer, seitlich öffnender Toranlage, viel Nutzfläche sowie zusätzlichem Stauraum im Spitzboden. Angrenzend befindet sich ein separater Gästebereich mit eigenem WC, sehr gut geeignet für Besucher oder auch als Büro nutzbar.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, gepflastert und mit einem liebevoll gestalteten Bereich in der Mitte, wo einst ein Teich plätscherte. Dieser kann mit wenigen Handgriffen wieder zum Leben erweckt werden, als Ruheoase, Spielplatz der Natur oder dekoratives Element.

Fazit:
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort zum Ankommen, Weiterdenken und Wurzeln schlagen. Mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem Charme eines gewachsenen Zuhauses bietet es genau das, wonach viele suchen: Platz für Träume, Raum für Veränderung und das gute Gefühl, genau richtig zu sein.

Info:
* Der Energieausweis wird derzeit erstellt
* Die Fotos wurden mit einem Weitwinkel erstellt

Sonstiges Maklercourtage:
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 29.00