2 von 4 Räumen können gemietet werden - Gemeinschaftsbüro oder Schönheitssalon
Profitieren Sie von einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage mitten im Herzen von Ulm! Die gepflegte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über wenige Stufen bequem erreichbar.
Zur Verfügung stehen Ihnen ca. 50 m² innerhalb einer insgesamt ca. 100 m² großen Einheit - konkret Zimmer 1 und Zimmer 2 (siehe Grundriss). Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich individuell auf Ihre geschäftlichen Anforderungen zuschneiden - ob als Büro, Praxis oder kreative Arbeitsumgebung.
Den Bereich Küche und Bad, nutzen Sie mit dem zweiten Mieter (Zimmer 3 + 4) gemeinsam. Info: Zimmer 3 + 4 sind bereits ab dem 01.07.25 vermietet (Haarentfernung)
Nutzen Sie diese charmante Gewerbefläche als neue Wirkungsstätte für Ihr Unternehmen!
Merkmale und Ausstattung
sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Warmmiete
875 €875 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
800 €800 €
Nebenkosten
50 €50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2.625,00
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über eine Moderne Infrarot Deckenheizung, die über Strom versorgt wird. Die Bedienung der Heizung kann auch per Smartphone gesteuert werden.
- Verfügbar ab sofort - Heizkosten/- Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten - Stromunterzähler für Zimmer 1 bis 4, für eine genaue Verbrauchsüberwachung - Hausmeisterservice - Einbauküche vorhanden - kein fester Parkplatz zum Büro / Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude - Lan Verkabelung in allen Räumen - Terrasse im Hinterhof
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
