Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 838.550 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche Am Ziegelbergweg 27 Füssen Füssen 87629

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche

ALWORA GmbH & Co. KG

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet

*** Kapitalanleger aufgepasst! NEU: Sonder-AFA 5 % auf 6 Jahre möglich (Wirtschaftswachstumsgesetz) ***

In einer Kombination aus zentraler und doch idyllisch grüner Lage entstehen in Füssen unsere beiden neuesten Mehrfamilienhäuser, erbaut in Massivbauweise. Diese bieten einen atemberaubenden Blick auf das Alpenpanorama und das Schloss Neuschwanstein, sodass Sie von morgens bis abends in den Genuss der Sonne kommen. Jede unserer geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnungen zeichnet sich durch großflächige Panoramafenster und großzügige Balkone von bis zu 16 Quadratmetern aus, die eine unvergleichliche Aussicht gewähren.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Architektur, die Ihre Privatsphäre in den Vordergrund stellt; von Ihrem Balkon aus bleibt der Kontakt zu den Nachbarn diskret minimiert. Die beiden Wohngebäude sind mit bedacht platziert, um großzügigen Raum zwischen ihnen zu lassen. Zudem bieten die Erdgeschosswohnungen exklusive Privatgärten, die ein eigenes Stück Natur direkt vor Ihrer Tür garantieren. Bei der Konzeption der Wohnungen legten wir großen Wert nicht nur auf Ästhetik und Qualität, sondern auch auf herausragenden Schallschutz, um Ihnen ein ungestörtes Wohnerlebnis zu sichern.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2025
Balkon
Gartenmitbenutzung
Haustiere erlaubt
Bergblick, Fernblick
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

838550 €

7.150 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

33000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.150 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.542 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.853 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Tag der offenen Baustelle
Samstags 26.04.2025 & 03.05.2025 10.00 Uhr - 13.00 Uhr Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

ALWORA GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Augsburger Str. 7 ½, 87629 Füssen

Partnerschaft

Herr Karl GeserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2jth65s

Referenznummer: WHG 121