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3 Zimmer  •  98,7 m²  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
532300 €5.393 €/m²
Finanzierung ab 2079 €/Monat
3Zimmer
98,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Packhof Quartier GmbH
Teil eines Projekts
Packhof-Quartier
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Penthouse. Ideale Innenstadtwohnung, Ost, Süd, Westterrasse-Exellent Wohnen

Objektbeschreibung Im Herzen der Stadt, dennoch zurückgezogen von Lärm und Hektik und vom Wasser umarmt – hier wächst ab sofort das Packhof-Quartier.
Nicht nur die Lage bietet Ihnen dann zukünftig schönstes Wohngefühl, auch die harmonische Architektur der Wohnhäuser sorgt dafür. Die moderne, aber dank Holzakzenten und warmgrauen Tönen elegante Fassade fügt sich in das Gründerzeitviertel rund um die Packhofstraße ebenso wie in die umgebende Landschaft ein.
Entstehen werden entlang der Eichamtsstraße außergewöhnliche Apartments für Ihr einzigartiges Lebensgefühl. Sie werden in modernen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit bodentiefen Fensterfronten Ihren persönlichen Rückzugsort finden. Und dank riesiger Terrassen können Ihre Wünsche nach eigenen, grünen Oasen mitten in der Innenstadt hier zur Realität werden.
Drei Baukörper mit sechs Wohnebenen werden aus gut gedämmten Ziegel- oder Kalksandsteinwänden, innen Kalksandsteinen und Stahlbeton hergestellt. Sie stehen auf einem gemeinsamen Untergeschoss.
Beim Innenausbau finden Sie die ausgewählten Ausstattungen, die zum Charakter des Objektes passen. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines sechsgeschossigen Wohngebäudes. Ideale Belichtung, Osten, Süden, West. Jede Seite mit Dachterrasse. Ein echtes Schmankerl.
Vom Gehweg der Straße können Sie sich stufenfrei in das Eingangsfoyer Ihres Treppenhauses begeben. Alternativ besteht die Möglichkeit, über die Torzufahrt in das Untergeschoss zu radeln und von dort völlig ohne Absätze zum Aufzug zu gelangen. Sie gelangen schwellenfrei in Ihre Wohnung und können auch hier alle Räume ohne Hindernisse erreichen.
Ihr Wohn-/Esszimmer mit westseitiger Dachterrasse besitzt ein großzügiges Eckfenster. Die Wohnung besitzt ein angemessenes Wannenbad, ebenfalls eine barrierefreie Dusche,ein Oberlichtfenster zum Lüften. Die Schlafzimmer mit großem Fenster nach Osten erhalten somit die Morgensonne. Großzügige Raumwirkung durch Badkern und Eckfenster. Ein angenehmes Raumklima ist ganz wesentlich für ein behagliches Wohngefühl. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die über Thermostate geregelt werden kann.

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • 2025
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett
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Video

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022-2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
532300 €
5.392,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.392,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.276 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.918 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energie-Effizienz Die Energieeffizienz, die beim Packhof-Quartier dank Dreifach-Isolierverglasung und einer ausgeklügelten Wärmedämmung erreicht wird, entspricht dem KfW 55 EE-Standard. Dieser Energie-Standard reduziert die Nebenkosten stark und gewährt zudem gleichbleibend behagliches Wohnklima. Da das KfW-Förderprogramm zum Februar 2022 endet, hat der Verkäufer bereits die Förderung gesichert und Ihnen in Form eines geringeren Kaufpreises zugewendet.
Auch bei strahlendem Sonnenschein bleibt Ihnen ein angenehmer Innenraum garantiert. In den erforderlichen Fällen werden die bodentiefen Fenster mit entsprechendem Sonnenschutz ausgestattet.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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Anbieter der Immobilie

Packhof Quartier GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstr. 11, 14552 Michendorf
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Sabine BetgeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2edla5m
Referenznummer: WE45 - B1.5.21
Packhof Quartier GmbH
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