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Gundert Immobilien
3 Zimmer  •  83,2 m²  •  1. Geschoss  •  01.02.2026 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
449900 €5.411 €/m²
Finanzierung ab 1809 €/Monat
3Zimmer
83,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2026Verfügbarkeit

Gundert Immobilien
Gundert Immobilien

Ihre genutzte Immobilien wird teuer und hat Renovierungs Rückstau... ?

Ihre genutzte Immobilie wird teuer und hat Renovierungsrückstau? Tauschen Sie jetzt gegen einen modernen Neubau!

Sind Sie es leid, immer wieder in die Instandhaltung Ihrer alten Immobilie zu investieren? Renovierungsrückstände, hohe Betriebskosten und unzureichende Energiewerte können auf Dauer teuer und belastend werden. Jetzt ist der perfekte Moment für einen Neuanfang - und wir haben genau das Richtige für Sie: einen modernen Neubau, der all Ihre Wünsche erfüllt!

Dieses Neubauobjekt bietet Ihnen den Komfort und die Effizienz, die ein modernes Zuhause auszeichnet. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und neueste Energiestandards sorgen dafür, dass Sie sich von ersten Tag an wohlfühlen - ohne sich Gedanken über Reparaturen oder Sanierungen machen zu müssen.

Statt sich mit Altlasten herumzuschlagen, genießen Sie die Vorteile eines perfekt geplanten Zuhauses, das auf Nachhaltigkeit und Langlebigkeit ausgelegt ist. Hier ziehen Sie einfach ein und starten in eine sorgenfreie Zukunft.

Highlights:
- Neubau in Top-Qualität: Keine Kompromisse - alles neu, modern und hochwertig.
- Energieeffizienz: Dank neuester Standards sparen Sie langfristig bei den Betriebskosten.
- Perfekte Raumaufteilung: Helle, großzügige Räume für ein harmonisches Wohnerlebnis.
- Schlüsselfertig: Einziehen und genießen, ohne zusätzliche Arbeiten.
- Attraktive Lage: Moderne Infrastruktur und eine ruhige Umgebung, perfekt für Ihre Bedürfnisse.

Lassen Sie Renovierungsrückstau und steigende Kosten hinter sich und entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird - und zwar heute, morgen und übermorgen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie komfortabel, energieeffizient und modern Wohnen sein kann. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ???

Greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt! ????

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • frei ab 01.02.2026
  • Balkon
  • Garten
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis
449900 €
5.410,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
149 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.410,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.874 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.456 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 680,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Gundert Immobilien
Gundert ImmobilienGewerblicher Anbieter
Westerwaldstr. 33, 65549 Limburg
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Partnerschaft
Online-ID: 2hb3e5j
Referenznummer: Gu-FGu-564
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