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5 Zimmer  •  136 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
605000 €4.449 €/m²
Finanzierung ab 2427 €/Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
3.Geschoss

IMMODO Berlin
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IMMODO Berlin
Bewertung: 5 von 5 Sternen

?? Luxussanierter Altbau - Moderne 5 Zi Wohnung mit 2 Balkonen, Echtholzdielen & hohen Decken

Diese traumhafte Wohnung bietet jungen Familien ein komfortables Zuhause in einem repräsentativen Altbau der Jahrhundertwende. Bereits beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Die Wohnung selbst ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch hochwertig ausgestattet, um höchste Ansprüche an Wohnqualität und Komfort zu erfüllen.

Insgesamt zwei sonnige Balkone laden dazu ein, die warme Jahreszeit im Freien zu genießen und bieten dabei zusätzlichen Raum für entspannte Momente mit der Familie. Das Ambiente wird durch hohe Decken von bis zu 3,40 Metern unterstrichen, die den Wohnräumen eine luftige, großzügige Wirkung verleihen. Die offene Wohnküche schafft durch ihren modernen Loft-Charakter einen perfekten Mittelpunkt für das Familienleben. Eine freistehende Brickwall setzt stilvolle Akzente und verleiht der Wohnung zusätzlich einen urbanen Charme.

Die kürzlich durchgeführte Kernsanierung bringt nicht nur höchste Qualität, sondern auch ein modernes Wohngefühl in die historischen Mauern. Hochwertige Materialien wie originale, aufbereitete Massivholzdielen und energieeffiziente ISO-Kunststofffenster (2-fach verglast) verbinden historische Elemente mit modernem Komfort. Das elegante Hauptbad verfügt über eine Regenwald-Dusche, eine praktische Handtuchheizung und ein Fenster - so starten Sie frisch in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Funktionalität.

Eine praktische Garderobennische und eine solide Instandhaltungsrücklage runden das durchdachte Gesamtbild ab. Die großzügige Kellerfläche sorgt zudem für genügend Stauraum. Hier finden junge Familien nicht nur ein Zuhause, sondern eine harmonische Umgebung, die für Wohlfühlmomente im Alltag sorgt und zugleich ein elegantes, modernes Ambiente bietet.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
605000 €
4.448,53 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprov. i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
480 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.448,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.530 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

IMMODO Berlin
IMMODO BerlinGewerblicher Anbieter
Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin
Herr Julian Reiner
Herr Julian ReinerDein Kontakt
Online-ID: 2hl2f5f
Referenznummer: # 3974
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