Etagenwohnung mit Balkon und Ferienwohnung Genehmigung Klimaanlage auf Wunsch
Diese exquisite Neubauwohnung verspricht ein modernes Wohngefühl in einem ansprechenden Design. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 44,05 m² verteilt auf vier Zimmer, bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und vereint harmonisch die verschiedenen Lebensbereiche. Einzigartig ist die geschickte Integration von Wohn- und Essbereich, die fließend ineinander übergehen und so ein Gefühl von Weitläufigkeit vermitteln.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der durch seine durchdachte Anordnung und die großen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Das angrenzende Badezimmer ist modern gestaltet und besticht durch klare Linien sowie hochwertige Materialien. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet und einen wunderbaren Außenbereich schafft, um sonnige Tage zu genießen.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre zukunftsfähige Bauweise aus, die durch die Nutzung einer fortschrittlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer effizienten Fußbodenheizung geprägt ist. Der Neubau, der im Jahr 2025 fertiggestellt wird, bietet einen erstklassigen Erstbezug und verspricht eine energieeffiziente Lebensweise in der Energieeffizienzklasse A. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz, der den Komfort dieser Wohngelegenheit zusätzlich unterstreicht.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Preise
Kaufpreis
289000 €289.000 €
6.560,73 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29800 €29.800 €
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR
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6.560,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.835 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.356 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Klimaanlage auf Wunsch 10.000 € Lift von TG bis Dachgeschoß Sat-Anlage TG Stellplätze Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch) Wärmepumpe auch zum kühlen Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück Barrierefrei 17 weitere Wohnungen vorhanden
Stichworte
Gesamtfläche: 44,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
