Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.507 €/m²

Finanzierung ab 972 €/Monat

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3Zimmer

71 m²Wohnfläche

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Hardhöhe, Fürth (90766)

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Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder alle, die etwas mehr Platz schätzen.

Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Küchenbereich mit hochwertigen Siemens-Markengeräten im Wert von ca. 15.000 €, der durch den teilweisen Rückbau einer Trennwand entstanden ist. Wer die ursprüngliche 4-Zimmer-Lösung bevorzugt, kann den ursprünglichen Zustand mit wenig Aufwand wiederherstellen - alle Anschlüsse sind noch vorhanden.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Ess- und Wohnbereich, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit großer Eck-Badewanne sowie einen eigenen Stellplatz. Der Laminatboden in moderner Holzoptik rundet das gepflegte Gesamtbild ab.

Ein leichter Rauchgeruch ist derzeit noch wahrnehmbar, jedoch nicht dominant. Dank glatter, pflegeleichter Böden und frischem Anstrich lässt sich dieser leicht entfernen. Kleinere Putzarbeiten an wenigen Stellen sind noch ausstehend.

Zwei Grundrissvarianten im Exposé und ein 360° Rundgang ermöglichen einen umfassenden Eindruck - entdecken Sie Ihr neues Zuhause virtuell!

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.73, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 6.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 3.63, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.39, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 2.72, Distanz zur Hauptschule: 2.84