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SCHYREN IMMOBILIEN
3 Zimmer  •  71 m²

Wohnung zum Kauf
249000 €3.507 €/m²
Finanzierung ab 974 €/Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche

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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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großzügige 3-4 Zimmer Wohnung in Fürth Hardhöhe

Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder alle, die etwas mehr Platz schätzen.

Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Küchenbereich mit hochwertigen Siemens-Markengeräten im Wert von ca. 15.000 €, der durch den teilweisen Rückbau einer Trennwand entstanden ist. Wer die ursprüngliche 4-Zimmer-Lösung bevorzugt, kann den ursprünglichen Zustand mit wenig Aufwand wiederherstellen - alle Anschlüsse sind noch vorhanden.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Ess- und Wohnbereich, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit großer Eck-Badewanne sowie einen eigenen Stellplatz. Der Laminatboden in moderner Holzoptik rundet das gepflegte Gesamtbild ab.

Ein leichter Rauchgeruch ist derzeit noch wahrnehmbar, jedoch nicht dominant. Dank glatter, pflegeleichter Böden und frischem Anstrich lässt sich dieser leicht entfernen. Kleinere Putzarbeiten an wenigen Stellen sind noch ausstehend.

Zwei Grundrissvarianten im Exposé und ein 360° Rundgang ermöglichen einen umfassenden Eindruck - entdecken Sie Ihr neues Zuhause virtuell!

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Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Haustiere erlaubt
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.507,04 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
419 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.507,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.520 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.370 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.73, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 6.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 3.63, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.39, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 2.72, Distanz zur Hauptschule: 2.84
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Anbieter der Immobilie

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SCHYREN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Scheyerer Str. 10, 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Partnerschaft
Frau Elena CirpaciDein Kontakt
Online-ID: 2j3se5g
Referenznummer: SI-25-0028
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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