Über den Dächern von Köln - Apartment mit hervorragender Infrastruktur
Ideal für Kapitalanleger und zur Eigennutzung!
Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment in Köln-Chorweiler bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer massiven Bauweise aus dem Jahr 1974. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² und einer Lage in der 16. Etage genießen Sie eine beeindruckende Aussicht von der Loggia aus. Die gute Raumaufteilung der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in einem sehr gepflegten Wohnkomplex.
Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet und verfügt über einen kleinen Flur mit Einbauschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das zeitlose und innenliegende Badezimmer hat eine optimale Größe, verfügt über eine Dusche, Hänge-WC und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich existiert auch noch Platz für einen Trockner. Die Küche ist vom Wohnbereich aus begehbar, was die Nutzung der Räume praktisch gestaltet. Wenn Sie eine offene Küche bevorzugen, ist dies mit kleinem Aufwand herzurichten.
Die zwei Aufzüge im Gebäude und ein Hausmeisterservice im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Der gesamte Wohnkomplex ist sehr gepflegt und fortlaufend instand gehalten. Ebenfalls vorhanden ist der barrierefreie Zugang mit elektrischer Türe, was es für verschiedene Lebenssituationen geeignet macht.
Für die Bewohner befindet sich im Erdgeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerabteil mit Verschlägen. Das Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken und ist durch eine Sicherheitsbox zusätzlich geschützt. Insgesamt ist dieses Apartment eine hervorragende Wahl für Singles oder Paare, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage bevorzugen.
Weitere Informationen, Unterlagen, Grundriss oder Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Apartment und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
16. Geschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
135000 €135.000 €
3.292,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
278 €278 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.834 €/m²
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4.327 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Sean Dietz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf Tel.: +49 157 80588994 Email: s.dietz@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 19 Etagen, modernisiert: 2015
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