Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

279000 €279.000 €6.643 €/m²

Finanzierung ab 1088 €/Monat

---

1Zimmer

42 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Konrad-Adenauer-Straße 88, Niederbachem, Wachtberg (53343)

---

Nicht jede Wohnung erzählt eine Geschichte. Diese jedoch spricht von modernem Design, intelligenter Raumaufteilung und dem Luxus, mitten in einer exklusiven Architektur zu leben. Sie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist eine Entscheidung für Qualität, Stil und höchsten Komfort.

Im LUXUS-DOMIZIL "KA88", einem architektonischen Juwel im Herzen von Wachtberg, vereinen sich hochmoderne Technik, edle Materialien und eine durchdachte Gestaltung zu einem Wohnkonzept, das in jeder Hinsicht überzeugt. Diese luxuriöse 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität und schafft ein Ambiente, das Eleganz und Gemütlichkeit perfekt ausbalanciert.

Ein Raumkonzept, das Maßstäbe setzt!

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einer Atmosphäre empfangen, die Offenheit und Privatsphäre gleichermaßen vereint. Die Kombination aus Betonoptik-Wänden und stilvollen Design-Elementen verleiht den Räumen eine unverwechselbare Ästhetik.

? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
? Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon - ein Ort der Ruhe und Entspannung
? Modernes Badezimmer mit Duschkabine - minimalistisch, elegant und funktional
? Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Komfort bis ins kleinste Detail
? Flur mit cleverer Aufteilung für ein einladendes und luftiges Raumgefühl

Möbel und stilvolle Designelemente, die Sie auf den Bildern sehen, können nach Absprache in der Wohnung verbleiben, sodass Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Technologie trifft Nachhaltigkeit! Diese Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch zukunftsweisend.

? Modernste Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe (A+) garantieren minimalste Heizkosten
? Aufzug für barrierefreien Zugang in das elegante 8-Parteienhaus
? Kellerraum, Waschraum und Fahrradraum für zusätzlichen Komfort
? Exklusive Privatparkanlage am Bach - ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen

Flexible Stellplatzoptionen!

? Garagenstellplatz für 40.000 € zum Kauf verfügbar
? Außenstellplatz für 29 €/Monat zur Miete möglich

Keine Maklerprovision - Direkt vom Eigentümer! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Neubauwohnung ohne zusätzliche Maklergebühren zu erwerben.

KA88 - Architektur, die begeistert!

Das exklusive Wohnprojekt "KA88", erbaut im Jahr 2024, ist ein Symbol für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Auswahl an Wohnungen zwischen 42 m² und 166 m², bietet diese Residenz für jeden Anspruch das perfekte Zuhause.

Ob als erstklassige Kapitalanlage oder stilvolles Eigenheim - diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich luxuriösen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Wachtberg bei Bonn zu sichern.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen - kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

? Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

?? Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement
www.roberteck.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen