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4 Zimmer  •  97,3 m²  •  EG Geschoss

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
816801 €8.395 €/m²
Finanzierung ab 3102 €/Monat
4Zimmer
97,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Schultheiß Projektentwicklung AG
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Schultheiß Projektentwicklung AG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Teil eines Projekts
Ländlich Wohnen, schnell in der City - unweit des Dechsendorfer Weihers
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Sonnige Terrasse, privater Gartenanteil, Tageslicht-Bad, separates Dusch-WC, Nähe Dechsendorfer Weiher

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • ab sofort
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
816801 €
8.394,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Provision an - Sie kaufen direkt beim Bauträger.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.394,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.611 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.843 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

STADT. LAND. SEE Zuhause ist, wo sich das Herz wohlfühlt!

Die Zeit ist gekommen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder künftig ganz bequem auf einer Ebene zu wohnen und den Komfort eines Hausmeisters und eines Lifts zu genießen.

Wir wissen, dass bei einer so großen Entscheidung wie dieser alles stimmen muss: Lage, Grundriss und Ausstattung.

Unser Neubau in der Bischofsweiherstraße in Erlangen wird Sie in vielen Punkten begeistern.
In ruhiger, grüner und gewachsener Wohnlage bauen wir für Sie 14 elegante Eigentumswohnungen im Ortsteil Dechsendorf.

Wir errichten Ihr neues Zuhause mit Blick in die Zukunft energieeffizient in BEG-55-EE-Bauweise.

Auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilt werden Wohnungen mit ca. 50 bis ca. 97 m² Wohnfläche entstehen.
Die Grundrisse eigenen sich somit für Singles und Paare sowie für Umsteiger, die Ihr Haus verkaufen wollen, um künftig ebenerdig und mit viel Komfort leben wollen. DAS DÜRFEN SIE ERWARTEN: Von ihrer gemütlichen Terrasse, dem sonnigen Balkon oder der geschützten Loggia aus genießen Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft, während Sie in den Innenräumen dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden.

Ein weiterer Pluspunkt bei diesem Bauvorhaben: Eine neue Marken-Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Genießen Sie höchsten Wohlfühlkomfort in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Erstklassiges Echtholzparkett, die wohlig-warme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und das smarte Multimediapaket „homeway“ sind nur einige der Ausstattungshighlights, die Ihnen den Alltag versüßen werden.

Verlassen Sie sich auf eine qualitativ hochwertige Auswahl der verbauten Komponenten, von eleganten Wand- und Bodenbelägen bis zum Wellness-Bad. Im Kaufpreis enthalten ist auch Ihre Markeneinbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer.

Selbstverständlich errichten wir für Sie eine Tiefgarage und einen Lift, der Sie trockenen Fußes vom Keller bis vor Ihre Wohnungstüre bringt! NÜRNBERGER BAUZENTRUM: Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach.
Angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln und der perfekten Einbauküche.

Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung.

Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause. NEUE MUSTERWOHNUNG VOR ORT: Ich konnte Ihr Interesse wecken?
Informieren Sie sich in unser Musterwohnung vor Ort über dieses spannende Projekt.
Am besten vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.

Für Ihre Fragen vorab und/oder für eine Terminvereinbarung erreichen Sie mich am besten unter der Rufnummer 0176 / 5782 4714.

Auf Ihren Anruf freue ich mich!

Herzliche Grüße,
Ihr Günther Weyermann

Tel.: 0911 93425 302
Mobil: 0176 578 247 14
Mail: gwe@schultheiss-projekt.de HINWEISE / SONSTIGES: Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte dem angefügtem Dokument.

Sonstiges:

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. SERVICE FÜR KAPITALANLEGER: Auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.
Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen.

Sie freuen sich auf eine Mietgarantie, mit der es keine bösen Überraschungen (Ausfall- / Leerstandsrisiko) auf Ihrem Konto gibt.
So können Sie sich also ganz entspannt zurücklehnen!

Die veranschlagte Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten liegt in der Bischofsweiherstraße bei garantierten 17,50 €/qm Wohnfläche inkl. TG-Stellplatz.

Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

Schultheiß Projektentwicklung AG
Schultheiß Projektentwicklung AGGewerblicher Anbieter
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Günther  Weyermann
Herr Günther WeyermannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j83e57
Referenznummer: 01/A
Schultheiß Projektentwicklung AG
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Schultheiß Projektentwicklung AG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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