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2 Zimmer  •  42 m²

Wohnung zum Kauf
495000 €11.786 €/m²
Finanzierung ab 1992 €/Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche

ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG
ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sehr gut vermietbare Ferienwohnung im Apartmenthotel am Leuchtturm - Apartment 34

Angeboten wird eine attraktive Obergeschosswohnung, eingebettet in ein Hotelkonzept. Dieses Apartmenthotel umfasst 34 individuelle Einheiten und ist ausgestattet mit zahlreichen Annehmlichkeiten, wie einem Schwimmbad und einer Saunalandschaft. Zusätzlich steht eine Rezeption zur Verfügung, um den Gästen und Eigentümern ein sorgenfreies Rundum-Paket zu bieten, da die Vermietung bereits etabliert und erfolgreich ist.

Dieses einladende Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die es zu einem attraktiven Vermietobjekt macht. Das helle und einladende Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort für Gäste. Eine Loggia ergänzt den Wohnbereich und bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu bewundern. Ein separater Raum im Spitzboden mit zwei Fenstern und einem großen Einbauschrank steht zur freien Verfügung und kann vielseitig genutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus und bietet Gästen die Flexibilität, die Umgebung zu erkunden. Die Waschküche im Gemeinschaftskeller bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ihre Wäsche bequem zu waschen und zu trocknen, ohne auf externe Dienstleistungen angewiesen zu sein.

Zu dem Appartement gehört selbstverständlich auch ein eigenes Grundbuchblatt, das klare Eigentumsverhältnisse dokumentiert und den Wert des Objekts unterstreicht. Diese Kombination aus modernem Komfort, praktischen Annehmlichkeiten und guter Vermietbarkeit macht das Appartement zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder einem komfortablen Urlaubszuhause für anspruchsvolle Gäste.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia
  • Sauna
  • Swimmingpool

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
495000 €
11.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
310 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.785,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.927 €/m²
Höchster Wert in der Region
14.507 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.
Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: März 2024 Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,18 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
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Anbieter der Immobilie

ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG
ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Alte Tenne, Keitumer Chaussee 10, 25980 Westerland
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Thorsten MöllerDein Kontakt
Online-ID: 2j8l45n
Referenznummer: SIR-01109
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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