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3 Zimmer  •  81 m²  •  2. Geschoss  •  01.09.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
249000 €3.074 €/m²
Finanzierung ab 990 €/Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.09.2025Verfügbarkeit

ludwig HAUSVERWALTUNG + IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

3 ZKB mit Balkon + Garage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer charmanten, stilvollen Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage vereint. Erbaut im Jahr 1994, besticht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein behagliches Ambiente, dass Sie sofort willkommen heißt.

Ein Kellerraum gehört zum Angebot mit dazu, ebenso wie ein Pkw-Stellplatz auf dem Parkdeck der Tiefgaragenanlage Norderneystr. und zusätzlich eine Garage.

Weiterhin gibt es im Objekt einen Fahrradkeller sowie Trockenkeller, die von sämtlichen Bewohnern genutzt werden können.

Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Wohnung = 234.000,00 €, Garage = 9.000,00, Pkw-Stellplatz = 6.000,00 €

Das Hausgeld beträgt derzeit 370,00 € monatlich.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage beläuft sich monatlich auf 28,00 €

Ob zum Eigennutz oder als sichere Kapitalanlage, hier wartet eine hoch attraktive Eigentumswohnung auf Sie. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von dieser Immobilie überzeugen!

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.09.2025
  • Balkon
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.074,07 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
370 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.074,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.389 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.525 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektunterlagen, wie Grundriss- und Schnittpläne, weitere Objektfotos etc. können wir Ihnen bei näherem Interesse gerne kurzfristig zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.

Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass die ludwig HAUSVERWALTUNG + IMMOBILIEN GmbH gleichzeitig Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist, in der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet. Dies schließt einen Provisionsanspruch jedoch nicht aus, da gem. gültiger Teilungserklärung keine Verwalterzustimmung bei Verkauf einer Wohnung erforderlich ist.

Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung strengstens untersagt. Im Falle einer Zuwiderhandlung machen Sie sich ggf. schadensersatzpflichtig.

Es gelten unsere anliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und wir weisen Sie ausdrücklich auf das Widerrufsrecht nach Maßgabe des §312 d BGB hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

ludwig HAUSVERWALTUNG + IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Reichweinstr. 1, 31303 Burgdorf
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Heiko FraatzDein Kontakt
Online-ID: 2j9te5a
Referenznummer: 102640414#wHURZq
ludwig HAUSVERWALTUNG + IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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