IMMOBERLIN.DE - Investmentperle auf Usedom! Exquisites Ferienhaus beim Ostseestrand
Diese aparte Architektur präsentiert sich mit großzügigen Verglasungen, die eine starke Raumhelligkeit und tolle Aussichtstransparenz in die reizvolle Gartennatur bieten. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen für sechs Personen. Den drei Schlafzimmern ist jeweils ein elegantes Bad zugeordnet. Ein kommunikativer Treffpunkt ist das Wohnzimmer mit Kamin. Daneben bietet die zeitgemäße Einbauküche mit Außenzugang viel Kochkomfort. Insbesondere für die kalte Jahreszeit ist die verglaste Sauna in der Obergeschossdiele ideal. Kein Heizkörper stört die klare Raumästhetik, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, die an eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe angeschlossen sind. Beachtenswert sind die darüber liegenden großformatigen Bodenfliesen. Perfektioniert wird die ausgezeichnete Raumstruktur von dem Garderoben-/Abstellraum mit Außenzugang Richtung Garage, die dank der Überdachung auf trockenem Wege zugänglich ist. Dieser Hausteil bildet mit dem angrenzenden Technikraum die zusätzliche Nutzfläche. Die formschöne Architektur, professionelle Bauweise und hochwertigen Ausstattungen bilden eine fortschrittliche Immobilie für das Wohlgefühl, die sich bestens für diesen herrlichen Ort eignet. Aktuell beträgt der Mietpreis pro Nacht 149,- €. An die Vermittler (wie z.B. booking.com) sind ca. 10 % Provision zu zahlen. Die jährliche Auslastung liegt bei ca. 90 %! In bevorzugter Strandnähe für hohe und ganzjährige Ferienansprüche gebaut ist diese Immobilie ein zukunftsorientiertes Investment – perfekt für den wachsenden innerdeutschen Tourismus.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Lage
Preise
Kaufpreis
1800000 €1.800.000 €
10.909,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.280 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.982 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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