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immobilienbüro albert steiert gmbh
2 Zimmer  •  47 m²

Wohnung zum Kauf
167400 €3.565 €/m²
Finanzierung ab 655 €/Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche

immobilienbüro albert steiert gmbh
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Kapitalanlage oder Altersvorsorge - 2-Zimmer-Seniorenapartment in Baiersdorf

Das zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Seniorenapartment befindet sich im 2. Obergeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 46,96 m² und zusätzlich ca. 31,60 m² anteilige Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche. Insgesamt werden somit 78,56 m² Gesamtfläche erworben. Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage. Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • vermietet
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Betreutes Wohnen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
167400 €
3.564,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. jeweils zahlb. v. Käufer und Verkäufer

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.564,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.315 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.750 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Baiersdorf ist eine Kleinstadt in der Metropolregion Erlangen/Nürnberg/Fürth. Die Entfernung nach Forchheim beträgt ca. 8 km. Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz" einem hervorragenden Freizeitgebiet, das sich mit Burgen, Schlössern und romantischen Tälern bis nach Bayreuth erstreckt. Sonstiges * Die aktuelle Miete beträgt monatlich EUR 634,18; das Hausgeld beläuft sich auf EUR 60,74 zzgl. 75,00 Mietverwaltung im Monat. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und der Einrichtung. Die entsprechenden Versorgungsverträge werden zwischen dem Mieter und dem Versorger abgeschlossen.
* Wohnfläche 46,96 m² zzgl. Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche anteilig 31,60 m²
* Erhaltungsrücklagen: Gesamt 340.410,95 EUR, Anteilig 5.869,42 EUR (Stand 31.12.2023) weitere Leistungen Unser komplettes Leistungsangebot finden Sie unter www.das-immobilienbuero.de !
Wir suchen laufend Wohnungen zum Kauf und zur Miete! Rufen Sie uns bitte an unter 09131 787588! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

immobilienbüro albert steiert gmbh
immobilienbüro albert steiert gmbhGewerblicher Anbieter
friedrichstraße 20, 91054 erlangen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Albert SteiertDein Kontakt
Online-ID: 2fm9l52
Referenznummer: W1986024K
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