Version: 8.11.0Navigation überspringen
HausWohnungMeer Immobilie
11 Zimmer  •  662,2 m²  •  509 m² Grundstück

Haus zum Kauf
1295000 €1.955 €/m²
Finanzierung ab 5146 €/Monat
11Zimmer
662,2 m²Wohnfläche
509 m²Grundstück

HausWohnungMeer Immobilie
HausWohnungMeer Immobilie
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Renditestarke Kapitalanlage in City Lage bestehend aus drei Gebäudeteilen mit einer Rendite von 6%

Eine einmalige Gelegenheit steht zum Verkauf: Sie erwerben diese Immobilie PROVISIONSFREI.

Ein Gewerbeensemble bestehend aus drei Gebäudeteilen mit insgesamt 9 Einheiten in bester Lage der Vareler Innenstadt.

Die Kombination aus Wohn und Gewerbeeinheiten in der Obernstr. 10 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die zentrale Lage in der belebten Fußgängerzone macht die Gewerbeflächen besonders attraktiv für Einzelhändler und Dienstleister, während die darüber liegenden Wohneinheiten von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur profitieren.

Das Hauptgebäude wurde im Jahre 2011 neu errichtet und umfasst eine Gewerbefläche von 200qm und 4 Wohnungen mit je 55qm. Es gibt im Flur Abstellräume und einen Technikraum. Hierin befinden sich die Gas Brennwertheizungen.
Das kleine Nebengebäude stammt aus dem Jahre 1990 und der Anbau wurde im Jahre 1982 errichtet.
In diesen beiden Gebäuden befinden sich 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten die als Büro genutzt werden.

Der gesamte Komplex ist langfristig an solvente Mieter vermietet.

Auch die Hausverwaltung arbeitet sehr zuverlässig. Ein Hausmeister schaut regelmäßig nach dem rechten so das keine Sanierungs- und kein Renovierungstau vorhanden ist.

Die Rendite beträgt insgesamt 6%

Herr Markus Kattenbaum steht Ihnen jeder Zeit, auch an den Wochenenden unter der
Telefonnummer 0151-22 34 45 10 zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

PROVISIONSFREI
6 Mieteinheiten
3 Gewerbeeinheiten
Kaltmiete 6011€ monatlich
Rendite 6%
Kein Renovierungsstau
Kein Sanierungsstau
Komplett vermietet

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1295000 €
1.955,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.132,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.132,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

17,95
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.955,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
775 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.538 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an:
Herr Markus Kattenbaum steht Ihnen gerne jederzeit auch an den Wocheneden unter der Telefonnummer
0151-22 34 45 10 zur Verfügung.

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Finanzierung :

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 662,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

HausWohnungMeer Immobilie
HausWohnungMeer ImmobilieGewerblicher Anbieter
Obernstraße 13, 26316 Varel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Desiree StrakDein Kontakt
Online-ID: 2jh8b5v
Referenznummer: 2703
HausWohnungMeer Immobilie
HausWohnungMeer Immobilie
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?