HEGERICH: Potenzialreiche 1-Zimmer-Wohnung in der Südstadt
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf 21,6 m² mit einer funktionalen Raumaufteilung - perfekt geeignet als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man linker Hand in das Badezimmer mit einer komfortablen Dusche.
Ein kurzer Flur mit geschickt integrierter Küchenzeile, die durch ihre kompakte Gestaltung den Raum optimal nutzt, führt Sie in den quadratisch geschnittenen Wohn- und Schlafbereich.
Dieser bietet genügend Platz für ein Schlafsofa, einen Kleiderschrank, einen Esstisch und weitere alltägliche Gegenstände, sodass hier eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Die Immobilie ist derzeit an eine Mieterin mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.
Aus Gründen des Privatsphäre und des Datenschutzes hat die derzeitige Mieterin sich entschieden, keine Innenaufnahmen der Wohnung zu veröffentlichen. Sie steht jedoch gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen einen detaillierten Eindruck der Wohnung zu vermitteln.
Derzeit befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der leider nicht ihrem vollen Potenzial entspricht. Ebenso spiegeln die aktuellen Vermietungszahlen nur einen Bruchteil der Möglichkeiten wider, die dieses Objekt bietet.
Die gegenwärtige Vermietungslage zeigt Verbesserungspotenzial, doch genau hier liegt die Chance für eine zukünftige Wertsteigerung.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Erdgeschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
85000 €85.000 €
3.935,19 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €3,57 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.076,00 EUR
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.935,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.865 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
