2-Zimmer-Eigentumswohnung im EG Hochparterre mit Garage, Gartenlaube und direktem Zugang zum Garten
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang braucht ein bissal eine Auffrischung.
Diese einladende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung/Hochparterre bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung & Besonderheiten:
* Wohn- Essbereich: Geräumig und lichtdurchflutet mit Zugang zum Balkon und Garten mit Blick ins Grüne. * Schlafzimmer: Ruhige Lage mit Zugang zum Balkon. * Küche: Funktional gestaltet mit ausreichend Platz für Ihre Kochfreude. Diese ist im Kaufpreis enthalten. * Badezimmer: Mit Dusche, Waschtisch und Tageslichtfenster. Die Toilette ist separat. * Garten: Direkter Zugang vom Balkon, ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung. * Garage: Komfortable Garage mit Sektionaltor * Heizung über Nachtspeicheröfen: Verbrauchsausweis, 82,8 kWh/ (m²a), C, Strom-Mix (HT und NT Tarif), 1982.
Freizeithütte: Gemütliche Hütte im Charakter einer Almhütte mit ca. 20 m² für Hobby und Gäste und zusätzlichem Stauraum.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger oder ein Hofladen sind fußläufig schnell erreichbar. Biergärten und Restaurants liegen gleich in der näheren Umgebung. Die 3 Thermen liegen in ca. 3km Entfernung, diese erreichen Sie bequem mit dem Bäderbus.
Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dank des direkten Gartenzugangs können Sie die Vorzüge eines eigenen kleinen Grünbereichs genießen. In 10 Minuten erreichen Sie das Europareservat Unterer Inn bequem mit dem Fahrrad.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale und Ausstattung
sofort
Garage, Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.921,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.921,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.740 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.804 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 82.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
