RESERVIERT! N-Reichelsdorf ~ Gepflegtes Familienhaus mit Wintergarten ~ Pelletheizung ~ Solar ~ Garage ~ Grundstück 600 qm
Objektbeschreibung
Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :)
Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:
Durch die Quadration dieses Bauwerks, erhalten alle Räumlichkeiten ein Optimum an Lichteinfall und bieten durch den bewährten Grundriss hervorragende Einrichtungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Das Anwesen präsentiert sich hell und freundlich auf einer circa Wohnfläche von 137 qm und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss).
Insgesamt befinden sich im Haus sechs Wohnräume ohne Wintergarten.
Davon ein großes Entré mit Gäste-Toilette, eine Küche mit Speis und Abstellraum und Zugang zur überdachten Terrasse ostseitig. Das Wohnzimmer unteilt durch eine Flügeltüre in das Esszimmer. Vom Wohnzimmer ausgehend ist ein klimatisierter Wohnwintergarten (Firma Jechnerer) mit direkten Zugang zum Garten vorhanden. Der Wintergarten wurde im Jahr 2006 baurechtlich genehmigt und hat eine Fläche von ca. 19,14 qm.
Als Bodenbelag wurde ein Echtholz-Fischgrätparkettwerk in den Wohnbereichen verarbeitet. Zustand: sehr gut!
Im 1.Obergeschoss befinden sich ein saniertes Badezimmer mit Dusche und Wanne und separates Wäsche-/ Bügelzimmer und drei weitere Zimmer. Am Schlafzimmer ist ein Balkon vorhanden mit einer wunderbaren Aussicht auf das eigene Grundstück als auch der umgebenen Nachbarschaft.
Im 2.Obergeschoss (Dachgeschoss) befinden sich ein geräumiges Mansardenzimmer und zwei danebenliegende Dachabteile als Stauraum.
Alle Fenster im Haus wurden im Jahr 1996 in isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollos getauscht.
Die Wärmeversorgung für das Heim ist eine Pelletsheizung mit Solartermie für das Warmwasser aus dem Jahr 2007.
Das Gartengrundstück bietet eine Fläche von ca. 600 qm.
Eingewachsen und teils uneinsehbar durch Sträucher und Büsche. Ein separater Grundstückszugang für Gartenabfälle ist westseitig vorhanden.
Eine große Garage und ein Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie aus dem Jahr 1943, welche laufend gepflegt wurde.
Mit etwas handwerklichen Geschick kann diese Immobilie Ihr neues Familienheim werden!
Merkmale und Ausstattung
Speisekammer
frei
Balkon
Garten
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Keller
3 Geschosse
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1943
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.467,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.467,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.044 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.863 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
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