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Geno Immobilien GmbH
4 Zimmer  •  79 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
197500 €2.500 €/m²
Finanzierung ab 794 €/Monat
4Zimmer
79 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Geno Immobilien GmbH
Geno Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Stadtnah, perfekte Anbindung und Aufteilung! 4-ZKB-Eigentumswohnung

Hier können Sie oder Ihre Mieter sich wirklich glücklich schätzen und diese bereits ab Sommer 2025 bezugsfreie 3-4 ZKB- Wohnung genießen! Mit dem Aufzug geht es in die 3. Etage, unser Angebot befindet sich in dem über wenige Stufen erreichbare Staffelgeschoss. Die kompakte Größe, die sich vielseitig aufteilen lässt und der reichliche Lichteinfall sind überzeugende Fakten. Derzeit ist die Wohnung an eine WG vermietet. Es ergeben sich nach Auszug und Renovierung verschiedene Nutzungsoptionen, die wir Ihnen mit den beiden Grundrissen aufzeigen. Ein zentraler Flur mit Garderobe und Abstellraum ermöglicht den Zugang zu drei Zimmern, zur separaten Küche sowie in das Tageslichtbad. Ein viertes Zimmer ist derzeit über die Küche erreichbar. Zwei Dachterrassen mit Sonnen- und Schattenplätzen von morgens bis abends sind die absoluten Highlights - noch dazu ist es eine Besonderheit, dass diese in der Wohnfläche kaum berücksichtigt und mit nur 3,5 m² angerechnet wurden. Von den drei größeren Zimmern können Sie jeweils auf den hinteren West-Balkon gelangen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser individuellen Wohnung.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
197500 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.854 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.893 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

[URL="https://www.geno-24.de/immobilien/wohnung/kauf/stadtnah-perfekte-anbindung-und-aufteilung-4-zkb-eigentumswohnung-24826"][/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1
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Anbieter der Immobilie

Geno Immobilien GmbH
Geno Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Straße 60, 33330 Gütersloh
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Marlene HonnerlageDein Kontakt
Online-ID: 2jsz75t
Referenznummer: 24826
Geno Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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