Wohnung zum Kauf 282.669 € 2 Zimmer 63,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Deining Deining 92364

Monat
2Zimmer
63,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

NEUBAU-Wohnungen - KfW 40 QNG Plus! Hochwertiges Wohnen für Jung & Alt im Ortszentrum! Deining - Am Kreuzberg

Neubau AM KREUZBERG DEINING
Wo Generationen wohnen - Ihre Zukunft hat ein Zuhause!

An der Anhöhe "Kreuzberg" im südlichen Zentrum von Deining entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienwohnhäuser, die vielfältigen Ansprüchen gerecht werden.
4 Apartments, 31 Zweizimmer-Wohnungen, 15 Dreizimmer-Wohnungen und 6 Dachterrassen-Wohnungen.

VIER SÄULEN, DIE ÜBERZEUGEN:

1. DAS KONZEPT
- Moderne Wohnungen für Jung & Alt
- Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch
- Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband
- Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis

2. DIE IMMOBILIE
- Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur
- 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept
- Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard
- Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m²
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung
- Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten
- Wohlfühllage in reizvoller Umgebung

3. DIE FÖRDERUNG
- Erhöhte staatliche Förderung durch KfW 40 QNG PLUS
- Eigennutzer & Kapitalanleger: zinsvergünstigt bis 150.000 EUR Darlehen
- Kapitalanleger: 5 % Degressive Abschreibung + 5 % Sonder-Abschreibung

4. DER SERVICE
- Beratung & Verkauf & Finanzierung
- Vermieter-Komplett-Service
- Bewertung Ihrer Immobilie durch DEKRA-zertifizierten Gutachter
- Professionelle Hausverwaltung für die Betreuung der Immobilie
- Provisionsfreier Verkauf

EIN PLUS AN SICHERHEIT UND SERVICE IN ALLEN LEBENSPHASEN!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bezug: Fertigstellung angestrebt Ende 2026
Balkon
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

282669 €

4.425 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.425 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.325 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.145 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Beratungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Bahnhofstraße 7, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jab65t

Referenznummer: A5144-B18