Penthouse zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

388888 €388.888 €4.529 €/m²

Finanzierung ab 1557 €/Monat

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2Zimmer

85,9 m²Wohnfläche

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Buckow, Berlin (12349)

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Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten (Süd/West) und einladender Süd/Ost Terrasse befindet sich im 1.OG eines in ca. 1983 erbauten, massiven Gebäudes mit 2 Vollgeschossen. Zum Gebäude gehören eine Gewerbeeinheit im EG und 2 Wohneinheiten im OG.
Das Objekt wurde nach WEG geteilt und jede Einheit wird einzeln verkauft.

Die beiden Wohneinheiten im 1. OG sind über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Beide Einheiten wurden in 2023 modernisiert und renoviert, die Wohnung ist seitdem vermietet. Näheres in der Ausstattungsbeschreibung.

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche der 2-Zimmerwohnung weist ca. 97,58 m² auf.
Die Wohnung verfügt zusätzlich zu den Zimmern über eine neue Küche, ein neues Bad, einen ca. 12 m² großen, neu errichteten Wintergarten sowie einen separaten Abstellraum.

Vor dem Eingangsbereich der Wohneinheit befindet sich, die im Sondernutzungsrecht zugeordnete, ca. 28,50 m² große Terrasse.
Laut TE gehört außerdem zu der Wohnung im Sondernutzungsrecht ein Stellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen:
388.888,00 € für die ETW inkl. Wintergarten + Terrasse, sowie inkl. 20.000,00€ für den PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.160,00 € Nettokalt, zzgl.60,-/Monat für den Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 93,19€.

Eine Renditebetrachtung können wir Ihnen gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage zur Verfügung stellen.

Neben der Wohnung stehen auch die restlichen Einheiten zum Verkauf.
Mehr dazu finden Sie auf unserer Homepage www.remax-tb.de!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 190.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,80 m², vermietbare Fläche: 97,58 m², Verwaltungsfläche: 97,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,38 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00 Zustand: saniert, gepflegt