Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 90.000 € 1 Zimmer 36,7 m²<br/>Fläche Lützner Straße 212 Neulindenau Leipzig / Neulindenau 04179

Monat
1Zimmer
36,7 m²Fläche

Casa Con Property Management GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

// Barrierefreie Eigentumswohnung als Kapitalanlage //

// Lützner Straße 212 - Wohnung 11 - 3.OG mitte //

Das Mehrfamilienhaus Lützner Straße 212 wurde im Jahr 2015 kernsaniert und in altersgerechte Wohnungen mit moderner Ausstattung umgebaut. Die Grundrisse wurden ebenfalls an barrierefreies Wohnen angepasst. Alle Zugänge sind komplett schwellenfrei und auch entsprechend breit. Das Objekt wurde umfassend energetisch saniert und erreicht das Niveau eines Effizienzhauses Denkmal nach den Richtlinien der KfW. Zur Beheizung wurde eine Zentralheizung mit Gasbrennwertkessel installiert.

Die beigefügten Fotos zeigen das Haus und die Wohnung kurz nach der Fertigstellung im Jahr 2015. Die Bewohner können hier auch die Leistungen des im Objekt ansässigen Pflegedienstes in Anspruch nehmen. Dies ist aber keine Bedingung für den Erwerb oder eine Vermietung der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Kaufpreis 90.000,00€ / Hausgeld monatlich 195,00€ / Mieteinnahme 4.080,00€ pro Jahr / Provision: 3% zzgl. 19% MwSt.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
sofort
Keller
3 Geschosse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

90000 €

2.449,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,53
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

22,06

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.449,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.101 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Stichworte Wohnfläche: 36,74 m², vermietbare Fläche: 36,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Casa Con Property Management GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Straße 16, 04103 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander SchumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jts45n

Referenznummer: Z250401