Wohnung zum Kauf

129921 €129.921 €2.141 €/m²

Finanzierung ab 518 €/Monat

---

3Zimmer

60,7 m²Wohnfläche

---

Löbtau-Nord (Altlöbtau), Dresden (01159)

---

Kurzbeschreibung sehr kleines und kompaktes Bad mit Wanne und Waschbecken, Abluftanlage sorgt für ein gutes Raumklima, Wände sind bis ca. 2,0 m Raumhöhe gefliest / separate Toilette, innenliegend mit Abluftanlage, ein Waschbecken ergänzt die Ausstattung / im Dielenbereich sowie in allen Wohnräumen wurden Laminat verlegt / der Fußboden in Bad, Toilette und Küche wurde gefliest / bei guter Planung kann die Küche aufgrund ihrer Grundrissgestaltung auch als Wohnküche genutzt werden / ein Waschmaschinenanschluss wurde in der Küche installiert / Decken und Wände sind verputzt, mit Raufaser tapeziert und gestrichen / furnierte Innentüren / große Fenster mit Oberlichtern / die Doppelflügeltür im Eingangsbereich wurde liebevoll aufgearbeitet und spiegelt den alten Charme des Hauses wieder Objekt ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 21.12.2017
- gültig bis: 21.12.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 110,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1910

---------------

kleine übersichtliche 3-Zimmer-Wohnung / Erdgeschoss / ca. 61 m² Wohnfläche / durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer / gebäude wurd um 1910 errichtet und 1996 komplett saniert / Mehrfamilienwohnhaus mit Putzfassade und einigen klassischen Sandsteinverzierungen und Ornamenten / Fensterlaibungen aus Sandstein bestehend / Gebäude ist vollständig unterkellert / zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Kellergeschoss / gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich hinter dem Haus / den Bewohnern stehen eine Sitzecke, Wäschetrockenplatz sowie ein Carport mit Unterstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung / Gebäude befindet sich im Denkmalschutzgebiet Löbtau / Wohnung ist seit Dezember 2011 an die jetzigen Mieter vermietet

Provisionshinweis Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu Stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. Sonstiges Das Hausgeld beträgt gerundet monatlich 286,31 € entsprechend dem derzeit gültigem Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen (= 216,11 €) und die nichtumlagefähigen Nebenkosten (= 38,73 €) sowie auch die Erhaltungsrücklage (= 31,47 €).
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1996, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.80000, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80000, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zu Naherholung: 0.10000