Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 16 Zimmer 317,6 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Lage Lage 32791

Monat
16Zimmer
317,6 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Ambiente Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Solides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lage

Wir freuen uns Ihnen dieses solide Mehrfamilienhaus in Lage vorstellen zu dürfen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten.

Das ca. 850 m² große Grundstück wurde um das Jahr 1957 bebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, Wohnung eins ist 60,90 m², die zweite Wohnung 60,54 m² groß. Es besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Gemeinschaftsgarten.

Die Obergeschosswohnungen sind von der Größe sowie der Aufteilung identisch mit den Einheiten im Erdgeschoss. Im Jahr 2012 wurde ein Balkon angebaut.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohnungen, mit einer Größe von je 37,37 m² zur Verfügung.

Die Immobilie ist voll unterkellert, für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, zudem ein allgemeiner Waschkeller für alle Anwohner.

Der Spitzboden bietet Ausbaupotential für weiteren Wohnraum, die Umsetzbarkeit müsste beim Bauamt geprüft werden.

Die Wohnungen sind sehr günstig vermietet, (langjährige Mieter) durch eine optimierte Vermietungsstrategie lassen sich höhere Mieteinnahmen erzielen.

Leider können, aufgrund der Privatsphäre der Anwohner, keine Innenbilder veröffentlicht werden. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.571,06 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. 19 MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.571,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

938 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.963 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fordern Sie gerne die vollständigen Objektunterlagen an.

Das Foto dieses Immobilienangebotes wurde uns zur Verfügung gestellt, in Kürze werden wir aktualisierte Bilder hinzufügen.

Weitere Immobilienangebote unter:

www.ambiente-gt.de

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Ambiente ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berliner Str. 1, 33330 Gütersloh

Partnerschaft

Frau Marta AcarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eh235r

Referenznummer: 126