Altbauwohnung mit Garten im renovierten Jugendstil-Altbau - VERMIETET
Eine Jugendstilikone blüht auf Üppiger Fassadenschmuck ziert diesen denkmalgeschützten Jugendstilbau der Architekten Carl und Emil Schneider von 1906/07. Bossenstuck bis ins 4. OG, Loggien, Holzfenster mit Sprossenaufteilung und zwei Erkertürme erschaffen ein abwechslungsreiches und lebendiges Fassadenbild. Die Balkone sind von Etage zu Etage mit unterschiedlichsten Stuck- und Zierelementen ausgestaltet. Die Vorderhauswohnungen betreten Sie über ein prachtvolles Säulenportal mit figürlichen Abschlusselementen. Durch das Portal der ehemaligen Hofdurchfahrt mit Jugendstil-Wandfliesen und Stuckrosetten gelangen Sie über den neu angelegten, großzügigen Hof zu den Gartenhauswohnungen. Die historischen und überaus erhaltenswerten Elemente wurden aufwendig aufgearbeitet. Dort, wo die historische Bausubstanz nicht zu erhalten war oder technische Notwendigkeiten es erforderten, wurde die alte Substanz durch rekonstruktive Elemente nach historischem Vorbild authentisch ersetzt. Gemeinsam mit Architekten, Baufachleuten und der Denkmalbehörde wurde ein authentisches und harmonisches Fassaden- und Farbkonzept entwickelt, das diesen Altbau von außen und innen wieder wie neu erscheinen lässt. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden hauptsächlich verschönernde und erhaltenswertige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Insgesamt stehen im Objekt noch 1 Vorderhauswohnung und 4 Gartenhauswohnungen zum Verkauf.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
VERMIETET
Balkon
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1906
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.594,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
296 €296 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen aus dem Objekt. Das Bildmaterial soll eine Vorstellung von der örtlichen Ausstattungssituation und Raumdimension vermitteln. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Sanierungszuständen sind aber in etwa vergleichbar. Da einige Wohnungen aktuell vermietet sind, können und wollen wir nur begrenzt Fotos von vermieteten Wohnungen abbilden.
Stichworte
Gesamtfläche: 82,86 m², vermietbare Fläche: 82,86 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: StepNWE11n, modernisiert: 2019