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ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
2 Zimmer  •  82,9 m²

Wohnung zum Kauf
298000 €3.595 €/m²
Finanzierung ab 1196 €/Monat
2Zimmer
82,9 m²Wohnfläche

ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
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ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
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Altbauwohnung mit Garten im renovierten Jugendstil-Altbau - VERMIETET

Eine Jugendstilikone blüht auf
Üppiger Fassadenschmuck ziert diesen denkmalgeschützten Jugendstilbau der Architekten Carl und Emil Schneider von 1906/07. Bossenstuck bis ins 4. OG, Loggien, Holzfenster mit Sprossenaufteilung und zwei Erkertürme erschaffen ein abwechslungsreiches und lebendiges Fassadenbild. Die Balkone sind von Etage zu Etage mit unterschiedlichsten Stuck- und Zierelementen ausgestaltet. Die Vorderhauswohnungen betreten Sie über ein prachtvolles Säulenportal mit figürlichen Abschlusselementen. Durch das Portal der ehemaligen Hofdurchfahrt mit Jugendstil-Wandfliesen und Stuckrosetten gelangen Sie über den neu angelegten, großzügigen Hof zu den Gartenhauswohnungen. Die historischen und überaus erhaltenswerten Elemente wurden aufwendig aufgearbeitet. Dort, wo die historische Bausubstanz nicht zu erhalten war oder technische Notwendigkeiten es erforderten, wurde die alte Substanz durch rekonstruktive Elemente nach historischem Vorbild authentisch ersetzt. Gemeinsam mit Architekten, Baufachleuten und der Denkmalbehörde wurde ein authentisches und harmonisches Fassaden- und Farbkonzept entwickelt, das diesen Altbau von außen und innen wieder wie neu erscheinen lässt.
Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden hauptsächlich verschönernde und erhaltenswertige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.
Insgesamt stehen im Objekt noch 1 Vorderhauswohnung und 4 Gartenhauswohnungen zum Verkauf.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • VERMIETET
  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
298000 €
3.594,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
296 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.594,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.424 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.194 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen aus dem Objekt. Das Bildmaterial soll eine Vorstellung von der örtlichen Ausstattungssituation und Raumdimension vermitteln. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Sanierungszuständen sind aber in etwa vergleichbar. Da einige Wohnungen aktuell vermietet sind, können und wollen wir nur begrenzt Fotos von vermieteten Wohnungen abbilden. Stichworte Gesamtfläche: 82,86 m², vermietbare Fläche: 82,86 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: StepNWE11n, modernisiert: 2019
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Anbieter der Immobilie

ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
ICB GmbH Immobilien Consulting BerlinGewerblicher Anbieter
Niebuhrstraße 72, 10629 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Team ICB Berlin
Team ICB Berlin Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h36e56
Referenznummer: StephNWE11n
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