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3 Zimmer  •  91 m²  •  Dachgeschoss Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
429000 €4.714 €/m²
Finanzierung ab 1726 €/Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Licht, Luft und Fördeblick Barrierefreie Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Laboe

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 91m² Wohnfläche liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2007 – nur wenige Schritte vom Hafen und den Badestränden des Ostseebades Laboe entfernt. Der
Personenaufzug bringt Sie bequem direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großflächige Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre – der direkte Zugang zum ersten der beiden Balkone eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und lädt dazu
ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche ist separat angelegt und bietet Platz für kulinarische Gestaltungsideen. Ein zweiter, nach Süd/Ost ausgerichteter Balkon erweitert auch hier den Wohnraum nach draußen und sorgt für morgendliche Sonnenstunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Nutzung – als Schlafbereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Vollbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wurde so gestaltet, dass es auch im Alltag bequem und funktional bleibt. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Hausgeräte und Vorräte ergänzen den praktischen
Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein
eigener Garagenstellplatz. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und besonders bei Paaren beliebt, die sich nach einem zentral gelegenen, dennoch entspannten Lebensmittelpunkt sehnen. Die Vermietung an Feriengäste ist nicht gestattet, was zur angenehmen Wohnqualität beiträgt.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Meerblick, Fernblick
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
429000 €
4.714,29 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
302 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.714,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.021 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.329 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Feldstraße 68, 24105 Kiel
Frau Sabine Duwe
Frau Sabine DuweDein Kontakt
Online-ID: 2jygf5n
Referenznummer: W-02ZA1N
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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