Wohnung zum Kauf 175.000 € 4,5 Zimmer 94,7 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Wattenscheid Bochum 44866

Monat
4,5Zimmer
94,7 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zwei zusammengelegte Wohnungen in Wattenscheid

- Sanierungsbedürftig
- Freigezogen
- Zwei zusammengelegte Einheiten
- Vielseitig Nutzbar
- Garage
- Zwei Tageslichtbäder
- Großer Wohn- Essbereich
- Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Blick ins Grüne
- Zwei Kellerräume
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige Lage

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Kelleranteil
Dachgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.847,55 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

299 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.847,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.846 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.847 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen. Der Kontostand des Gemeinschaftskonto beträgt 17.046,51€ stand Ende November 2024. Laut Hausverwaltung sind in dieser Summe sind nicht nur die
Instandhaltungsrücklagen, sondern auch die Hausgeld- und Heizkostenvorauszahlung enthalten. Ein aktueller Wirtschaftsplan existiert nicht. Das angegebene Hausgeld bezieht sich auf die letzte Hausgeldabrechnung 2023. Bei der Eigentumswohnung handelt es sich rein rechtlich um zwei Eigentumswohnungen welche zusammengelegt wurden. Es bestehen weiterhin zwei Grundbücher. Die Teilungserklärung wurde in diesem Zuge nicht geändert. Stichworte 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Gianluca CinquemaniDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jfad5n

Referenznummer: 18911