Zwei Ferienhäuser in Toplage an der Thülsfelder Talsperre mit ca. 6,5% Rendite
Kapitalanleger und Naturliebhaber aufgepasst!
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!
Hier erwarten Sie zwei exklusive Ferienhäuser in absoluter Traumlage an der Thülsfelder Talsperre. Auf zwei direkt nebeneinander liegenden Eigentumsgrundstücken wurden diese hochwertigen Ferien- / Wochenendhäuser errichtet und bieten Platz für bis zu 6 Personen.
Auf 322 m² + 323 m² Grundstück erstrahlen diese Häuser seit 2015/2016 mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² pro Haus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich, der Ihnen genügend Raum für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wellnessbad mit Dusche, Sauna und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine Galerie.
Die Lage der Ferienhäuser ist einfach unschlagbar. Von hieraus sind es nur wenige Meter bis zum privaten Strandzugang, der Ihnen direkten Zutritt zur Talsperre und zum Strand ermöglicht.
Darüber hinaus sind die Häuser bereits in der Ferienvermietung etabliert und haben zahlreiche Stammgäste, sodass in 2023 eine Rendite von ca. 6,5% erzielt wurde. Somit handelt es sich auch um eine hervorragende Kapitalanlage.
Die Thülsfelder Talsperre bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Schwimmen, Besuch des Kletterwaldes oder Spaziergänge in der Natur. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus an der Thülsfelder Talsperre! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.
Sie können die Ferienhäuser ebenfalls einzeln erwerben. (s. Objekt-Nr. 31172 und 31573)
Merkmale und Ausstattung
Garten
Terrasse
4 Stellplätze
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Sauna
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.513,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.513,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.139 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.137 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
